※ 引述《pchunter (po)》之銘言：
: ※ 引述《ivyvr0901 (nnotgood)》之銘言：
: : 有許多大大建議直接提告
: : 履保內有我的屋款 因為已經買賣流程結束了
: : 可以先取出屋款 佣金繼續放著來提告嗎
: : (沒取出屋款我也沒錢打官司)
: : 而且我也無法信任東方帝X的代書
: : 請他們取款 很可能又把佣金轉去他們公司
: 仲介通知交屋日延到4/20
: 你有同意嗎？
: 如果有的話，那就沒辦法了
: 如果沒有的話，可以翻一下當初簽的買賣契約書
: 有沒有延遲交屋的罰則
: 至於，尾款能不能扣仲介費後出款？
: 就要把當初簽的履約保證證書拿出來看了
: 基本上，你的爭議是你跟仲介公司的問題
: 而不是你和買方問題
: 現在你不願意在結案單簽字
: 履保公司也不敢亂動你的錢
: 但是這時就可能會變成「賣方不依照買賣契約履行」
: 那你可能要負延遲交屋的罰金 (給買方)
: 他們法務說的房地合一會被查稅
: 我猜你的房子應該是4月下旬過戶出去的
: 所以應該5月下旬以前申報就可以了
: 你可以要求代書把最新謄本傳給你看，確認實際過戶日期
: (或自己去地政事務所申請)
: 不過我是建議你先去問看看履保公司
: 說不定仲介費早就已經被挪走了
: KerKer...
這個你應該快點請律師八.
不過一般以法院來看會一案歸一案.
他偷偷把你房子出租是一件事情.
可是你壓旅保的錢不完成過戶是另外一件事情.
這對法院來看是分開的....
所以就算你在出租那邊告死房仲.
你在買賣這邊還是要對買方負責,包含依約賠償.
並沒有所謂房仲這邊錯,後面你就可以贏者全拿的道理.
因此這種案子建議你直接找專業的幫你看要怎樣搞.
但是買賣過戶,你確實不應該去脫...那個是另外一件事情.
一碼歸一碼...除非你可以有把握讓法官認為你的買賣不成立或是有特殊買賣瑕疵狀況.
但你要確定有把握,你判定錯誤...後面你就陪償收尾嚕...
很多人法律常識上犯了一個嚴重的問題.
那就是會把很多事情混在一起.
但實際上法律是很嚴謹的,一碼歸一碼.
有abcde的事情,對方A有問題,但只要這個問題是沒有到可以擴散到bcde層級.
你在bcde搞花招教訓他,那到頭來上法院,你可能還是遭殃的那一邊.