※ 引述《y254769513 (歪貳武士)》之銘言：
: 想問一下 爸媽很懶又很窮怎麼辦
: 小弟我大學畢業後 出社會一年而已 存的錢就比我父母存款還多了
: 國中高中大學都靠自己打工賺錢
: 父母都在打臨時工 即時行樂 一個迷賭博一個迷線上電玩
: 兩個只繳國民年金
: 無房無車 甚至連摩托車都沒
: 我自己買的摩特車是全家第一台交通工具
: 目前小弟只領35K 自己存老婆本和房子養子費都不夠了
: 以後萬一他們年紀大了要養他們該怎麼辦?
: 小弟只讀私立科科 有什麼翻身的機會嗎?
基本上呢,你父母在你賺錢之前還可以存活.
所以最簡單的作法是,放生他們...
逼他們自己去存活...
然後你離開他們到另外一個縣市去工作賺錢生活.
並且隨時存一筆錢....
那就是哪天他們真正垮掉,也就是賭博輸大了或是腳斷了沒辦法再打零工.
你那時候再回來救他們.
千萬不要定期給他們錢,然後自己都沒儲蓄.
人是很賤的動物,你給牠資源,他就會依賴,會依賴就部會掙扎.
也就是說你爸媽在你給他們錢之前,他們還有辦法掙扎賺錢過生活.
當你給他們錢後,他們就會越來越懶,然後依賴你給的錢...
結果以整體來講,你們總家庭的淨收入反而減少..
你在窮的狀況下淨收入還因為依賴和懶惰而減少,這樣巨觀來看對嗎.
so..你要給你父母親壓力,逼他們去賺錢.
然後把本來預計要給他們幫他們的錢存起來.
等到哪天他們真正需要依賴的時候你才跳出來給他們資源.
世界上人很多種.
像我爸那種叫守財奴,你給他再多錢他都會存起來,這種人你不用替他擔心.
另外一種就像你父母親,尤其會賭博的.
那個是不定時炸彈,甚麼時候爆炸,爆炸掉多少錢,你根本不知道.
你今天把你所有的力量多出來的收入,都給你爸媽.
結果哪天爆炸了,你這長期給的會伴隨著直接變空,甚至因為你有給她錢,所以炸得更大.
(同樣時候,你每個月有1萬和2萬,你賭博的金額可是差很大的)
另外,基本上炸掉都是變成負值.
所以當他們炸掉後,就不要讓他們再恢復信用了,也不用替他們還錢.
反正...愛賭博的人,今天炸掉明天東山再起,後天還是要炸掉的,這種型態是沒救.
所以讓他死徹底一點...(當然小心高利貸..這種我就不知道怎麼辦)
然後你供給他們吃和住,但是不要給實際的鈔票,不然一樣再拿去賭.
反正就當小朋友養就對了,給他飯吃給他房子住但不給他零用錢花...
這樣也許他們晚年反而可以穩定很多.
而你就要替他們的未來提早做好準備...
至於翻身嗎...
一開始,你不要想太多....努力工作,努力往高層爬比較實在.
你有負擔,你沒辦法學我們這樣玩.所以先把賺到的錢都存起來先.
當然如果你沒負擔(例如父母親不用養,或是你收入扣掉養父母親還有多)
我還會建議你善用槓桿,例如你月收35k,你扣掉基本開銷25K.
你不是月存1萬,而是你有1萬的資金可以拿來做槓桿.
所以你應該是借錢去投資,借錢的本利合大約是月付1萬.這是合理的槓桿..
例如我只炒房我就講炒房.其他東西我不熟,不熟的東西我不碰.
1萬的槓桿可以還200萬的本利合.
所以我可以買200萬內的物件,例如兩間套房或是一間公寓來做投資.
然後例如你買了一間公寓,公寓又出租賺7000一個月.
那7000拿來當備用金存起來應急.
(千萬不要貪心又跑去貸款一百五十萬來滾.!!!)
這是一般我幫朋友做財務規劃的計算方式....
你的槓桿取決於你的勞力財的餘額....
投資的營利拿來做預備金,不要再滾出新槓桿.
你這樣會幾乎沒有風險....因為你承擔得起你的槓桿...並且還預留了很大的緩衝.
這樣就算台灣起笑的利率上拉2%你都可以活著...因為你撐得起來.
一般炸掉的都是槓桿開太高,以至於他貸款付不出來.
喔喔,你貸款付不出來你就完蛋了,會變成我們這些低貸款的人的飼料...
我們本身貸款比率都是很低,那是另外一種算盤.
是因為我們數字比較大,然後又極度怕死....
所以我會預留空間來吃斷頭戶,很有耐性地慢慢等....
因為我沒有翻身的必要,所以不用精算每一塊錢都要在滾動利用上.
但是如果你是白手起家,你應該沒辦法學我們這樣當禿鷹,因為你本太小,需要先滾大才行.
等到你本夠粗再來當禿鷹.
禿鷹撿斷頭戶的特性在....
1.暴利.(你一年增值10%,斷頭戶買低於行情20%...直接換你兩年漲幅)
2.無風險.(你買便宜那麼多,哪來風險?)
3.可以短進短出.(買得當下就看到利潤,不用等他增值)
行情500,斷頭戶一般撿在350~400...你直接看到利潤20%以上在那邊.
就算大低潮,你一樣買到就賺...
因為市場永遠都有1/2以上的成交量,代表房子永遠都有人在買.你低於行情賣一定賣得掉.
(高雄成交量大約還有2/3...減少量根本沒很多,一堆人被57洗腦的亂七八糟,都沒看數字)
不過斷頭戶的特性就是...
你不知道哪個時候會掉出哪種東西來.另外你看的到也不一定買的到..
(斷頭戶要用搶的,並且會很多人搶,所以看到後買到的機率不到1/3)
上上星期掉出了一間行情2500萬,但只賣1900萬的店面.
(正商圈最熱鬧區吃市的3F透天店面20坪...)
結果被開發的仲介給作掉(他想全泡)....所以我們沒吃到.
至於今天去交屋的,則是一間19年屋,2x樓,永久無限景觀,4房平車...買在540萬.
上次沒吃到的則是另外一間100萬的5+6公寓...
斷頭戶不一定什麼東西不一定什麼價格...
所以如果你本不粗,你只能等300萬以內的物件的斷頭戶..
你可能等到花兒也洩了也買不到.(很多人搶你也不一定搶得贏)
不如槓桿開了,找個有重大建設利多的地方,慢慢等增值,賺穩定財.
但是如果你本夠粗,你可以看到甚麼吃甚麼....這樣你買到的機率就大增.
因此,你手上有甚麼籌碼,才決定你打甚麼牌,絕對不是一招用到底..
但是最後,投資還是要以"不敗"為最高原則.
而不是賺大錢....越想賺大錢你就死的越快.
"慢就是快,少就是多"
再度與各位投機者共勉之...