※ 引述《edwardcheng (小鄭)》之銘言：
: ※ 引述《gogogo100 (QAQ)》之銘言：
: : 現在的房屋建案頭期款大多都是幾百萬上下
: : 對建商或事建案持有者來說
: : 頭期款太高似乎不是件好事
: 不懂
: 頭期款是買房的人付錢
: 對建商來說頭期款越多，資金的保障越高吧
是對銀行的保障…，銀行要放款給你，
是你有準備多少的頭期，算是對你的信用考核與擔保，
剩下的才會放貸給你。
一般人的頭期款自備額愈高，核貸過關機率愈高，
除非你姓魏。
建商則是把房子賣給你就好了，你貸款繳不出來就是銀行的問題了，
跟他們無關。
: : 如果買房的頭期款跟辦手機一樣只要幾千塊
: : 就可以吸收到更多房奴把一輩子賣給建商
: : 也可以讓更多人加入炒房一族
: : 今天買，明天加兩百萬賣
: : 經濟就活起來拉！！！
: 不會喔
: 頭期款越低，收到的爛咖就越多
: 景氣不好最後通通斷頭給你看
: 房子今天買，隔天加兩百賣？這種事情已經不存在了
: 這樣搞不但不會刺激經濟
: 反而會......
: 1.銀行放款審核變嚴，你沒有百萬頭期款，銀行不借你錢
現在頭期都不是看金額的，而是看幾成。
一般首購族的話，自備三成能過關就要偷笑了。
如果是小套房還是公寓在八百萬以下的，搞不好銀行還會要求你
自備六成= =
: 2.建商沒收到足夠的頭期款，根本不敢蓋房子
那是預售屋、預售屋~!!
就算是二手屋或是新成屋也是可以貸款的啊。
: 最後你還是給乖乖奉上足夠的頭期款
基本上頭期付個幾千塊，
甚至學買車一樣免頭期輕鬆入住也不是不可能，
主要是看銀行對你的信用審核程度，
如果他覺得你的信用優良不會跑，
或是你姓魏還是爸爸姓連、馬
你簽個名也能當擔保品啊。
不然就乖乖付頭期款倒是真的。