1.媒體來源:聯合晚報
2.完整新聞標題:大台北都更 要花2300年
3.完整新聞內文:
大台北地區屋齡30年以上的老屋共有116萬戶,業界統計顯示,過去五年僅有35件、2448
戶完成都更,平均一年僅能更新489戶,照此速度雙北市要花2300多年,老屋才能全數完
成都更;內政部前部長李鴻源指出,台灣都更速度太慢,「我們是在跟時間賽跑。」
住展雜誌今天公布雙北市民間自辦都更建案統計,自2011年以來,大台北完成的自辦都更
案例寥寥無幾,台北市迄今僅有26件都更新建案,新北市更只有九件;以戶數來算,靠都
更成功改建成新房子的老房子,台北市一共約1682戶,新北市則僅約766戶,兩市合計共
約2448戶。
住展雜誌企研室經理何世昌分析,大台北五年內只有2448戶老房子完成都更,平均每年約
489.6戶,以大台北116萬戶老屋來算,等於要花2369年才能全數完成都更、改建成為新房
子。
都更牛步,何世昌分析,一是出在都更已淪為「逐利的戰場」,原屋主普遍希望換得更多
坪數,甚至連違建也想換到應有的坪數,建商則將本求利,希望分給原屋主的樓地板面積
越少越好,雙方很難獲得共識。
其次,在容積獎勵上限實施後,都更所能得到的容積獎勵已經縮水,以往尚且分不攏,現
在整合更困難;第三,公權力不願介入都更,即使都更申請送件數量不少,但大部份卻卡
在反對戶上,能順利完成的只是少數。第四,都更條例修正案還躺在立法院,遲遲無法通
過,讓業者多轉為觀望。
中華都市更新全國總會理事長吳錦宗說,民間申請人和建商「知識不對等」是主因,住戶
擔心被建商「吃掉」;何世昌表示,如果政府再不拿出實際行動,「大台北都更已死」恐
將成為事實。
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http://house.udn.com/house/story/5886/1280044
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