※ 引述《xxyyzz4901 (xyz)》之銘言：
: ※ 引述《cgi0911 (勝者的迷思)》之銘言：
: : 「房價一旦漲了就不能跌」，老實說，從治國的角度來講，這句話是實在話。
: : 我們年輕一輩人在網路上講話，都好像恨不得房價能夠一夕之間打個五折三折
: : 的；但問題是，如果房價這樣暴降，第一個會發生的是什麼事？絕對不是年輕
: : 人馬上變得買得起房子，而是會發生金融風暴啊！台灣現在銀行放款，有四成
: : 以上是在房貸部位。你讓房價短時間內巨幅波動，影響淺者銀行就開始大抽銀
: : 根，過幾天你就會看到你朋友辛辛苦苦貸來的房子被法拍跑去睡公園；而影響
: : 深者，銀行整個倒掉，在存款保險可能不敷使用的情況下，你的銀行存款可能
: : 化為烏有。
: : 台灣近十年來，整個社會的資源幾乎都押寶在房地產上面，這就好像吸毒一樣
: : 。一個重度毒癮患者要戒毒，並不是抓到牢房裡面都不給它毒吸，這種方式很
: : 可能毒還沒戒掉，人已經因為戒斷症狀而一命嗚呼了。要也是使用替代品，一
: : 點一點地把毒癮程度壓下來。人體固然如此，房市也是這樣。
: : 急速打房打到最後，最大的輸家恐怕不是銀行與資本家，而是受到貸款約束的
: : 小市民。作為一個即將負起責任的影子政府，高喊「打房」口號很簡單，但是
: : 能依據狀況說出實話並不容易。
: : 講這句話之外，林全也有補充說明。他的論調是，真正的問題不在於房價，而
: : 是台灣的薪資水準太低。現在解決高房價問題的路線有兩種：一是直接把房價
: : 打下去，但是這註定會把整個台灣的金融體系一夕打垮；二是控制住房價，使
: : 之持平，或緩升緩降，以上不幫助房市成長、下不造成金融危機為要點，然後
: : 盡可能地發展實體經濟，好讓普遍薪資水準成長能超越房市，也就是說讓房價
: : 所得比能緩步下降（如果急速下降的話，市場供需法則又會讓大家一窩蜂去買
: : 房）。
: : 回過頭來說，國民黨這八年真正的問題在於，放任熱錢往房地產市場集中，而
: : 不設法改善經濟體質，或採取措施把資金導向實體經濟上面。民進黨現在想要
: : 嘗試的是回頭發展實體經濟，但經過國民黨這八年的摧殘，這點做不做得到，
: : 我很難說。但至少民進黨有在嘗試，而國民黨卻連嘗試都不去嘗試。
: : 真正要看的指標是房價所得比，而不是房市的絕對價格。肖想房市能在一夜之
: : 間砍半的，那是不明前因後果才會講的話。
: 還不是房價高才需要貸款
: 房價最好直接崩一半
: 不然跌太慢等經濟轉好又要漲了
大部分的人是用房款買房子，假設一棟房子2000萬，
用此房子向銀行貸款7成1400萬
某天，你的鄰居掛出出售的牌子，只賣1000萬
過了一段時間，對面也掛出只賣900萬
當這種情況越來越多的時候，一般人會想
「就算我還的起房貸，
但現在我的房子市值只有原來一半或少於一半（不到1000萬），
為何我還要繼續要還房貸（1400萬）？」
很多人會選擇房子給銀行，既使他們還的起房貸......
於是造成了美國次貸風暴
10分鐘看懂次貸風暴這影片，
有說明這種現象 https://goo.gl/0qg36g
這也是柯P一直說的，當腫瘤過大的時候，
你直接開刀，只是死的更快.....
凍漲和軟著陸才是比較安全的方法