※ 引述《Ho1liday (江湖唯有英雄志)》之銘言：
: 徐世榮教授真的長期關心這領域呀，難怪他會說對柯p失望，就算不參考德國，
: 也有鄰近的日本可以參考，不過也不排除柯p是在佈局啦~慢慢來嚕^.<
: 作者：劉光瑩 2015-01-20 天下雜誌565期
: 房地產是什麼？德國人認為是民生必需
: 德國人認為，土地與房產不同於一般自由買賣的商品，而是基本人權，依據此一原則制訂
: 出抑制炒作房地產的嚴格稅法，甚至是刑法，以保障居住權。
: 比如說，在台灣賣房，往往坐地起價，一個願打一個願挨。但在德國不一樣，如果開價超
: 過基準價二○％，地產商將遭受最高五萬歐元（約一九○萬台幣）的鉅額罰款，若超過五
: ○％，除了罰款還可能面臨三年徒刑，因為涉嫌惡意炒作。
: 此外，在德國買賣不動產的獲利，也課以重稅。購屋十年內出售的獲利要被課一五％以上
: 的「投機稅」。相較之下，台灣的「特種貨物及勞務稅」（即奢侈稅），卻只課得到兩年
: 之內轉手的不動產獲利，稅率最高一五％，最低一○％，相較起來輕多了。
: 再看台灣的鄰居日本，房地產價格平穩，五年來漲幅不到三％，高昂的交易成本是原因之
不過德國有個有趣的現象
有看過一個文章說德國用稅制、行政與刑法措施強力壓抑房價
1977年之後20多年間房價僅上漲60％
然而德國住宅自有率僅46％，一般民眾租屋意願則高達70％
換成台灣民情 願意租屋的會增加嗎?
會不會到頭來 原本只想能買得起房的 反倒想租了??