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廬山2溫泉旅館 判拆屋還地繳百萬租
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最高法院駁回業者上訴
〔記者項程鎮、佟振國／綜合報導〕南投廬山溫泉業者「廬山園游泳池大飯店」和「蜜月
館大飯店」，佔用原住民保留地經營旅館，因莫拉克風災重創廬山溫泉區，行政院原住民
族委員會提告要求返還土地，最高法院維持台中高分院見解，判決兩家旅館業者敗訴確定
，應拆屋還地，兩業者還應各付佔用期間租金一百一十七萬五一二○和九十七萬九七一三
元及利息，全案定讞。
判決指出，原民會前年透過埔里地政事務所複丈發現，「廬山園」和「蜜月館」兩旅館，
長期佔用原住民保留地，面積各為二百六十五坪、二百廿一坪，要求拆屋還地被拒，因此
提告並追討佔用土地的租金。
業者楊士德、楊石生兄弟辯稱，早期父母向仁愛鄉公所租地興建旅館時，因未複丈，不知
部分建物蓋在原住民保留地上，後來鄉公所七十六年和九十二年兩度發函，表示已函准他
們使用這些土地。
楊氏兄弟擬串聯請求國賠
二審合議庭支持原民會見解，認為業者的父母承租土地兩年後，因未續約已無權使用，從
鄉公所公文來看，雙方後續沒完成租約手續，且本案土地因「中心樁」未訂，土地也不易
分割，就算有租約，還須完成複丈分割，才能確認租賃範圍，因此租約不成立，判決業者
敗訴，上訴後遭最高法院駁回定讞。
業者楊石生昨無奈表示，政府多年來無法解決廬山溫泉土地、建物問題，法院一紙判決，
就要讓他畢生投入的心血白費；楊士德更不滿廬山溫泉業者於辛樂克、莫拉克風災後，遭
政府不合理對待，政府早期的疏失，監察院也提出糾正案，不排除串聯業者請求國賠。
楊士德強調，廬山溫泉業者希望政府給一條路走，現在卻是無路可走，不僅原民會對多數
業者提告拆屋還地，廬山溫泉遷建埔里福興農場也是遙遙無期，業者沒有獲得補償救濟金
，如何能到埔里福興農場買地蓋飯店。
自救會盼協調中央暫緩執行
針對廬山溫泉業者多數面臨遭原民會控告佔用原住民保留地，原民會要求在今年十一月自
行拆屋還地，為此廬山溫泉自救會曾於今年八月赴縣議會陳情，但仍無法挽回官司，自救
會長黃櫻娟希望縣府協調中央暫緩執行，待福興農場完工再行處理。
縣長林明溱曾表示，當時內政部長李鴻源強調廬山溫泉須用政治手段解決，但目前看不到
中央有何做為，將積極爭取中央協助決定遷往福興農場的溫泉業者，提供全額無息貸款，
待福興農場完成開發正式營運後償還。
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