中時
《傳產》內湖、八里等十大人口紅利區缺房
據住展雜誌統計，自民國100年至今年9月，大台北各行政區新建房屋與人口變化，並以2.78人(全國平均家戶人口數)需要一戶住家來計算住宅缺口，發現在住宅缺貨最嚴重的前十名中，台北市就占據七名，新北市則僅三個行政區擠入排行榜內。台北市因近年新建案少，不少行政區都出現供不應求的狀況，尤以前三名的大同、南港與內湖的房子短缺最多。在新北市的部份，擠進榜內的行政區有八里、三峽與樹林，分別盤踞第十、第八和第四名。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然內湖是台北市推案規模最龐大的行政區之一，近4年多共新增3千多戶房子，但蓋房子的速度還跟不上人口成長速度。同期間內湖人口暴增約1.6萬人，住宅還短缺2千多戶，成為大台北最缺房子的地區！因內湖住宅不足，不只新建案房價穩定上揚，連房租水準都不下於市中心，相當令人咋舌。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，近年大台北市中心因高房價產生推擠效應，不少人輾轉到外圍購屋，讓市中心外圍人口穩定增長。以三峽來說，常有人批評三峽房子蓋太多、點燈率卻太低，但殊不知三峽人口成長十分快速，北大特區內的人口數已超過都市計畫容納人口，加上近年新建案數量少，供給量反而跟不上人口成長量。
何世昌認為，即使少子化情況嚴竣，但台灣人口往都會區集中的趨勢更加明顯，主要都會區人口與購屋需求仍然居高不下；尤其是大台北，人口數占逾全國總人口數逾四分之一，有不少區域新建房屋數量還趕不上人口成長，因此近幾年內房市還不致於受到少子化議題干擾。若購屋者有疑慮，不妨可改到人口紅利區買房，比較不用擔心未來轉手問題。(時報資訊)
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20151015002649-260410
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