黃智賢世界
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洪秀柱的住宅政策， 張景森你懂了嗎？
昨天洪秀柱推出一人一厝的「公民住宅」。
洪秀柱的「公民住宅」政策，顯然比蔡英文要蓋20萬戶出租的社會住宅，有料得多。
張景森儘管形式上趕緊提出批判，但顯得疲弱乏力，無法真正反駁洪秀柱的主張。
因為這是一個真正紮實，真的可以讓勤奮工作，卻買不起房子的人實現夢想的好案子。
1 買
這一點我就喜歡。
華人喜歡買房子。
擁有一個產權屬於自己的家，心才會踏實。
我不是說，租房子不好，或是說，政府不該介入，建構一個更好的租屋市場。
而是說，「買不起房」，在雙北是一個比較嚴重而急切的問題。
台灣的房屋出租市場，並不是主要的生活痛苦來源。
痛苦的原因是買不起。
蔡英文的案子，是8年要蓋20萬戶出租的社會住宅。
蔡英文花那麼多錢去蓋出租宅，會不會像柯文哲一樣租不掉呢？
而洪秀柱提出的案子，是改革過去國宅政策錯誤的，一個新方程式。
是好案子，得分。
2 不是抽籤，而是排隊
以前國宅最不公平的，是用抽籤的方法，可不可以享受到國宅， 要靠手氣和中籤率。
連前一陣子的合宜宅，都還是用抽籤的方法。
洪秀柱用登記和排隊，保證買得到，這就讓人可以確信，這個好康，不是天邊的雲，而是
確實吃得到的餅。
得分。
3 5年內，累積點數
大家用點數排隊，比如說單親、三代同堂等等。但是不論如何，登記排隊之後，最久保證
5年內一定輪到你。
所以一邊排隊一邊存錢，最長5年的等待期，是完全可以接受的。
得分。
4 大台北地區，3房兩廳600萬
總價600萬，3房兩廳，在大台北，交通方便的地方。
當然，不會在信義計畫區，但是30到40分鐘到市中心。
這樣，對一般人，可以接受。
得分。
5 賣回給政府
這是一個有土地的房子，不是地上權。
買了，就是你的。但是如果要賣，要賣回去給政府。
政府用你當初買的價錢，加上通貨膨脹和國民所得的指數，讓你有獲利，但是沒有暴利。
比如說，你買了600萬的房子，住了15年，你賺了錢，要買更好的房子。那把房子賣回給
政府，可能拿到650萬或700萬。就可以當作換屋基金。
公民住宅只能賣回給政府，而不能在一般市場，用市價賣，就不會像以前的國宅那樣，中
了籤像中樂透，讓買到國宅的人賺走暴利。
這個機制，就是新加坡國宅之所以成功的原因之一。
得分。
他們都說洪秀柱沒有行政經驗。
不過洪秀柱提出的政策，像證所稅等等，每個政策都很漂亮，而且可行。
公民住宅，更是嚴重得分。
6
張景森批評洪秀柱說不可行，可是批評的內容，卻正好證實了洪秀柱政策可行。
他說新加坡之所以成功，就是要嚴格限制不可以轉賣到一般市場。
他不知道，洪秀柱就是限制只能賣回給政府嗎？
至於他批評洪秀柱用「公宅彩券」或是勞退基金來籌措財源，就更離譜了。
蔡英文8年20萬戶出租宅起碼需要5000億。
財源根本不像洪秀柱的財源，明確而有效。
民進黨派出張景森，用錯誤的資訊來罵街，有點LOW。
空心菜，還是只能賣空心。
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評論:今天黃大名嘴換話題了 不過到最後依舊罵罵民進黨和小英
不管如何 希望公共住宅能成功