作者:
RevanKai (ChaoSole)
2015-09-15 14:33:031.媒體來源:
※apple日報
2.完整新聞標題:
※月租金200萬 逼內衣旗艦店收攤
3.完整新聞內文:
去年來觀光客飆升近千萬人次，觀光客最愛前3名依序是故宮、台北101、西門町，觀光人
潮帶動商機，據近年實價登錄行情，西門町店面每年成交皆年漲1~2成，也帶動租金年年
看漲。
近日西門町的成都路和西寧南路口、300坪的EASY SHOP內衣旗艦店，雖位置不算西門區最
夯地段，租金相對徒步區低，但因房東調漲7成，使得月租金直逼200萬元，店家黯然收攤
，退出西門商圈。
面臨收店危機，EASY SHOP行銷總監黃昱倫表示，看好西門町發展，2006年拓展西門町店
面，挑選獨棟300坪、三角窗，是想以曝光達到廣告效益，但租金商圈漲到已經無法負擔
，決定收店。未來展店將謹慎考量，鎖定巷弄內、20~40坪中小坪數店面為主。
西門店面實價成交每坪已破200萬元，全國不動產西門加盟店經理李俊宏指出，觀光商機
帶動西門町租金每坪已漲到1.5萬元，租金報酬1.5~2%，詢問度高，但釋出稀少，EASY
SHOP退出後，估計很快就有人接手。
而第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄則分析，北市東區、西門町等一線商圈店面，通
常2~3年一約，每次換約，房東就會漲租3成以上，多半嚇跑退租，空置店面多，但房東也
願意等待，換取更高租金利潤。
丁玟甄說，一線商圈大坪數店面月租可達300~400萬元，國內中小品牌光60~100萬元租金
就吃不消，近年幾乎都由國際品牌、運動品牌進駐，估計未來中小坪數、月租50萬以下的
店面將成搶手貨，將成國內業者鎖定目標。（于靜芳／台北報導）
4.完整新聞連結 (或短網址):
※http://goo.gl/BgTmCB
5.備註:
聽說天母商圈因為漲租沒落
東區已經步入後塵中
西門的號角也響起了嗎??(誠品116也在收了)
究竟是真的經濟繁榮還是商圈毀滅的前哨呢呢?
作者:
oidkk (嘖嘖)
2015-09-15 14:34:00綠字修一下吧 難讀
作者: winiS (維尼桑) 2015-09-15 14:34:00
漲到各區賣的都一樣，有啥好玩的？
作者: thyme51244 2015-09-15 14:35:00
台北香港化
漲到一個程度 就會沒落吧 單位空間能做多少生意有極限
作者:
lion198 (n/4)
2015-09-15 14:35:00不漲租 怎麼撐
作者: winiS (維尼桑) 2015-09-15 14:36:00
不會常換，會只剩夠噱的才能開
作者: jrshiun (jrshiun) 2015-09-15 14:36:00
SOP, 漲起來, 逼你走, 陸資進場..
作者:
ceowu (最近好忙~~)
2015-09-15 14:37:00西門漲很多啊
作者:
b642897 (bowa)
2015-09-15 14:37:00租金這麼高 難怪會泡沫
200萬...? 要賣多少才能淨賺200萬不含人事 水電等等
作者:
frontnf (中肯文製造機|專門電魯蛇)
2015-09-15 14:38:00夭壽...月租收200-400萬 這是啥境界 爽翻
作者:
VOLK11 (VOLK)
2015-09-15 14:39:00反正房東不賺白不賺..但漲到一個程度,就沒人要承租了
作者:
fish5123 (台灣的小朋友真的很棒)
2015-09-15 14:40:00一定會沒落的，滿街都是中資珠寶店，誰要逛
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2015-09-15 14:40:00知道房東會亂漲租金最好很快就有人接手
作者:
piece1 (...)
2015-09-15 14:40:00租金這麼高要賣多少才會賺?房東這麼跩?
作者:
kerry0496x (ACGç´…çŸé«®å‹¢åŠ›å´›èµ·ä¸)
2015-09-15 14:40:00台灣的房東很多都是不願重視在地發展
作者:
kerry0496x (ACGç´…çŸé«®å‹¢åŠ›å´›èµ·ä¸)
2015-09-15 14:41:00只想跟風
作者:
tsairay (火の紅寶石)
2015-09-15 14:41:00很多房東早就移民啦,他哪管在地發展,國外過爽爽
作者:
VOLK11 (VOLK)
2015-09-15 14:41:00個人認為包租公已占地利,還是不要漲租金太兇,大家都有錢賺
作者:
VOLK11 (VOLK)
2015-09-15 14:42:00不是很好..西門町人潮多,但消費屬性是中低價位XD
作者:
mecca (咩卡)
2015-09-15 14:42:00天龍國的店面當然只適合天龍價的消費啊 住不起就請搬走
作者:
ryrp (RyRp)
2015-09-15 14:43:00房東真爽 不用做事還可以收一堆錢
作者:
DORAQMON (哆啦咪咪)
2015-09-15 14:43:00內衣要賣多少件，淨利才會達200萬
作者:
VOLK11 (VOLK)
2015-09-15 14:43:00佔地利..大家都有錢賺,不是很好??
作者: peachnest 2015-09-15 14:44:00
那天香港和臺北的精華店面租金大崩盤，我會樂歪
作者:
VOLK11 (VOLK)
2015-09-15 14:44:00而且對房東而言,要長期可配合的房客,有穩定收租效益
作者: codehard 2015-09-15 14:44:00
殺雞取卵 看看撐多久
這...很多都被拿去抵押融資了~錢都從銀行搬出來了
作者:
VOLK11 (VOLK)
2015-09-15 14:45:00如果亂漲租金,逼人搬走,店面空在那,或下一個也租不久,會好
作者:
moidasu (mo)
2015-09-15 14:45:00要變香港了嗎
作者: zzro 2015-09-15 14:45:00
一直很好奇賣女人用品的店用 easy 當店名的道理
作者:
g8330330 (負債700萬)
2015-09-15 14:46:00台灣最爽的就是房東了
作者:
toy812 (toy812)
2015-09-15 14:46:00200萬這內衣要賣幾件? 一天要淨賺6萬6以上 才會賺錢耶...
作者:
wa88 (DayAndNight)
2015-09-15 14:46:00補個幹！
作者:
VOLK11 (VOLK)
2015-09-15 14:47:00嗎?..東區的生意被信義區搶到,然後租金又恨天高..
作者:
VOLK11 (VOLK)
2015-09-15 14:48:00現在一堆店面空在那..慣房東就望空屋興嘆吧
作者:
balakuo (...)
2015-09-15 14:48:00不夠高拉 漲到一月一千萬才夠
作者:
VOLK11 (VOLK)
2015-09-15 14:49:00台灣就小確幸生活,只能做小確幸的生意
作者: peachnest 2015-09-15 14:49:00
金店面的房東炒租金跟股市大戶炒股一樣，炒到炒不動再讓它下來
作者:
g8330330 (負債700萬)
2015-09-15 14:49:001個月5-60萬 難怪沒人要經營工廠 當房東好賺多了又輕鬆
作者:
wa88 (DayAndNight)
2015-09-15 14:49:00帶著夢想開店 開一開才發現自己沒穿褲子
作者:
VOLK11 (VOLK)
2015-09-15 14:50:00生意人做生意,大多微利,開銷大,還要付一大筆租金
作者:
g8330330 (負債700萬)
2015-09-15 14:50:00開公司又要繳稅 行銷囤貨養人 雞雞歪歪的一堆 反觀房東
作者:
Moshiba (JEWELS)
2015-09-15 14:50:00漲七成是...
作者: fantacliff 2015-09-15 14:51:00
鬼島就一堆啟智房東可悲
作者:
g8330330 (負債700萬)
2015-09-15 14:51:00賣得要死要活 都送給房東花
作者:
barker (巴克)
2015-09-15 14:53:00西門町早晚吧
作者:
VOLK11 (VOLK)
2015-09-15 14:53:00就早點退休,環遊世界..只有台灣人的人生剩下工作
作者:
piece1 (...)
2015-09-15 14:54:00本來想開個餐飲加減賺個錢..也是看到店租金完全退縮
作者:
VOLK11 (VOLK)
2015-09-15 14:54:00全世界工時最長的就是台灣..沒有自己的生活
作者:
wa88 (DayAndNight)
2015-09-15 14:54:00整間店都賣city cafei
作者:
chirex (鐵石哥_不含銅鋰鋅)
2015-09-15 14:54:00就ES啊…，那家之前的租金就上看百萬了。老闆租那邊也沒賺租下來是為了當一個廣告效益，四樓還會時不時辦一些發表會
作者:
VOLK11 (VOLK)
2015-09-15 14:55:00這種人生根本顛倒..人類總活在導因為果的光景有錢是要享受生命,理性消費多些愉悅..而不是變成錢奴
一個月才200萬也太低 真心建議房東一個月租一億 超有
作者:
wa88 (DayAndNight)
2015-09-15 14:56:00上班族很愛排隊買city cafe 每人消費40~100不等
作者:
chirex (鐵石哥_不含銅鋰鋅)
2015-09-15 14:56:00聽說一個月的營業額才三十多萬，根本就收支不平衡。
作者:
chirex (鐵石哥_不含銅鋰鋅)
2015-09-15 14:57:00以營收來說，那邊的小姐算很會賣的了。現在他們主力改推網購了，實體店應該會慢慢愈收愈多
作者: dm03 (莫宰羊) 2015-09-15 14:58:00
是時候該課個租金稅了~依租金高低趴數累進
作者:
g8330330 (負債700萬)
2015-09-15 14:58:00一個月營業額不到40 哪真的用網購經營就好
作者: XDD (XDD) 2015-09-15 14:58:00
國民黨馬英九政績，全民房租房價大漲，大家沒生意可做
賣我家房子的也是老房東 在台北市光ㄧ間店面收租就5、60
東區屈臣氏月租四百多萬....真懷疑一個月能賣多少
作者:
piece1 (...)
2015-09-15 14:59:00一個月營業額才30多萬?我不信!!
作者:
june0204 (june0204)
2015-09-15 14:59:00要搞到有自己的店面房子才能開店就是了...之前朋友開店
作者:
g8330330 (負債700萬)
2015-09-15 15:00:00整天遊山玩水 不愁吃穿的包租人生 真難想像(遠目)
作者:
june0204 (june0204)
2015-09-15 15:00:00也被房東這樣搞,房東不跟你簽長約,半年就給你漲一次,不
作者:
chirex (鐵石哥_不含銅鋰鋅)
2015-09-15 15:00:00我忘了他們說是盈收30還是營業額30多?反正打不平啦
作者: requiescatjr (琳Cheng) 2015-09-15 15:01:00
好羨慕那些家裡有房可以爽收租金的人
作者:
june0204 (june0204)
2015-09-15 15:01:00然就是一次月租翻好幾倍,逼你關店
作者: prose 2015-09-15 15:02:00
月租金200萬…
作者:
wa88 (DayAndNight)
2015-09-15 15:03:00來個原子彈爆炸吧 全部歸0
作者:
weimr (小胖)
2015-09-15 15:03:00香港化惹
作者:
beryll ( è²ç‘žè²“ 咪嗚咪嗚)
2015-09-15 15:03:00香港化 完蛋
由奢入儉難 叫那些不事生產的房東少賺他們就受不了了
作者:
akiue (樂透冥登)
2015-09-15 15:05:00週而復始 遲早要還
作者:
jump693 (夢想追尋者)
2015-09-15 15:05:00香港化
作者:
bla (暱稱一共要八個字)
2015-09-15 15:05:00房東：不要動，這是搶劫
作者:
fransice7 (哀川慎之介/法爾希歐)
2015-09-15 15:07:00快漲快漲，最好漲到完全沒人租得起
作者:
officina (officina)
2015-09-15 15:07:00應該是要租別人或純粹不想租了而已
作者: kylin0927 2015-09-15 15:08:00
月租200萬是要租給誰
作者: sun325498 (victor) 2015-09-15 15:08:00
為啥租金可以一直漲?賺的都給房東就飽了！
作者:
SiFox (疝氣の嚕嚕米)
2015-09-15 15:08:00房租太高的店面基本上不去...羊毛出在羊身上 除非想當盤子
作者:
officina (officina)
2015-09-15 15:08:00這種有裝潢的一般一開始都有打好幾年約 先算過可以打平
作者:
officina (officina)
2015-09-15 15:09:00如果本來還想租的 閃了頂多就是很不爽而已吧
作者:
kaletra (還沒想到)
2015-09-15 15:09:00消費者是推手大家不去消費自然就經營不下去不租了
誠品116要收有內幕的～總之就是大房東比較愛H&M囉
作者:
VOLK11 (VOLK)
2015-09-15 15:10:00台灣還好有路邊攤可以擺,但是要和鴿子哥玩躲貓貓,不穩定
作者:
officina (officina)
2015-09-15 15:11:00更多是本來租金就貴（也沒再漲） 開一下下就開不下去的
作者:
VOLK11 (VOLK)
2015-09-15 15:11:00但看西門町一些賣小吃或烤鳥蛋的阿姨..他們也沒錢租店面
作者: contraband (LPE8) 2015-09-15 15:11:00
應該只是要把它逼走吧 要蓋旅館了
作者:
VOLK11 (VOLK)
2015-09-15 15:12:00只能以這維生..中果政府禁止擺路邊攤,所以詐騙集團一大堆
作者:
officina (officina)
2015-09-15 15:12:00當然真有看你生意好眼紅不順眼狂漲 但沒品的人不用談吧
作者: contraband (LPE8) 2015-09-15 15:12:00
重慶南路肯德基就是如此啊
作者:
Argos (Big doge is watching u)
2015-09-15 15:13:00才兩百萬？漲太少了啦～月租一千萬啦 金店面ㄋㄟ～
作者:
yu0117 (Yu)
2015-09-15 15:14:00再調下去就要變成鬼城了........鬼才租得起
作者:
officina (officina)
2015-09-15 15:14:00其實除非原本那邊超便宜不毛之地 不然狂漲本來就很怪
作者:
VOLK11 (VOLK)
2015-09-15 15:14:00一堆社會底層的人,也只想做小生意,餬口飯吃而已
作者:
eflove43 (11月的周董)
2015-09-15 15:15:00倒立著賺,房東這職業真爽
作者:
iam0718 (999)
2015-09-15 15:16:00永遠都會有人繼續租的
作者:
officina (officina)
2015-09-15 15:17:00正常只要滿意房客 房東應該都希望固定收錢沒事就好換人也很累的好不好 只要價錢合理很多房東也很懶的
作者: gjo3i (小c) 2015-09-15 15:19:00
絕不會香港化，因為台北起薪與均薪都輸香港，正因如此也拉
你太小看人性的貪婪了 租我家攤位的地主 三不五時就來問我家賺的怎麼樣 ㄧ直想漲租金
作者: scott032 (yoyoyo) 2015-09-15 15:19:00
租金貴成這樣還做什麼生意
作者:
czm (czm)
2015-09-15 15:21:00想起歷史上的 地主與佃農...
作者:
piece1 (...)
2015-09-15 15:21:00租我家店面的也是三不五時來看周遭發展..人潮多就漲根本不
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-09-15 15:22:00台灣才不會有中資金店咧... 洗錢可是給港澳的特權
作者:
piece1 (...)
2015-09-15 15:22:00管你有沒有賺!!
作者:
VOLK11 (VOLK)
2015-09-15 15:23:00租金太貴,商家只能把定價拉高,但定價太高,嚇跑消費者
有人講合理耶 誰決定合理啊 我一個月有百萬才合理呀
作者:
wuming2 (炸雞腿!)
2015-09-15 15:23:00廢物房東 不用做事爽領錢??
作者:
VOLK11 (VOLK)
2015-09-15 15:24:00因為台灣的平均薪資並不高..人民豪奢的消費能力有限
作者:
officina (officina)
2015-09-15 15:25:00還好耶 我是說真的 通常是會買什麼有免費的可以拿而已賣吃的去收錢可能就有免費的炒青菜吃XD
作者: gjo3i (小c) 2015-09-15 15:26:00
不起市場，最後過於高估的後果也會朝向自然價格跑了
作者:
VOLK11 (VOLK)
2015-09-15 15:27:00反正內需經濟,供給和需求無法達成平衡,那就只能趨緩或崩盤
作者:
jay5566 (jay5566)
2015-09-15 15:27:00..
作者:
officina (officina)
2015-09-15 15:28:00他這可能真那房東純粹不知道要自用或幹嘛而已 就不想租反正過陣子不就知道了 200萬看去的店是什麼店阿或改建應該很難看內衣店不順眼吧XD ^^ 也沒有說真的很漂亮XD
作者:
officina (officina)
2015-09-15 15:32:00而且那邊蠻大棟是真的 有三層樓 說不定真有人出價＝＝像東區nine west撤掉房東應該很煩吧XD 還沒租出去的樣子
作者:
royli (^___________________^)
2015-09-15 15:41:00馬上就會被租走 各位不用擔心
作者:
npc776 (二次元居民)
2015-09-15 15:51:00他們寧可擺著空屋租不出去也不願降租....
作者:
BEDA (BEDA)
2015-09-15 15:51:00其實類似情況全世界都再發生，是該來場WW3洗牌一下了雖然發生的話我大概也難逃一死(攤)
作者:
wingsfly (wingsfly)
2015-09-15 15:53:00月租200萬…房東真的賺翻了~