1.媒體來源:
蘋果
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150909/687825/
雙北蛋黃破了 松山區跌價逾1成
http://goo.gl/KumbUb
雙北房價領跌，蛋黃區松山區、大安區下跌達12.8%、7.9%，打破蛋黃區抗跌的印象。資
料照片
雙北房價跌了，房仲統計6都近1年房價變化，打房政策壓縮下，台北市房價率先領跌，與
去年相比，降幅3.3%，新北市也微跌0.3%，是6都中唯二下修的區域。分析雙北市跌幅前3
名行政區，也赫見松山區、大安區等精華地段，打破蛋黃區保值的既有印象！
太平洋房屋統計6都近1年實價登錄，北市住宅平均單價，從去年第1季的61.9萬元，今年
第2季跌至59.9萬元，每坪減少2萬元，跌幅3.3%；新北市則從每坪32.0萬元減至31.9萬元
，降幅0.3%。雙北房價領跌，其他都會區仍價漲，桃園市漲3.0%、台中市2.8%、台南
10.2%、高雄6.4%。
太平洋房屋副總經理章克勤分析，為了抑制房價攀升，政府推出奢侈稅或是央行的選擇性
信用管制，但買得起蛋黃區的客層本就位在金字塔頂端，從資金面干預的效果有限，真正
釜底抽薪的是「持有稅」調整、「豪宅稅」上路，削弱高總價市場，同時也拉低雙北平均
房價。
若以漲幅前3名的行政區來看，台北市中山區較去年漲6.4%、北投區漲5.9%、中正區1.0%
；新北市鶯歌區也漲9.2%、泰山區漲7.1%、土城區漲6.8%，跳脫「蛋白先跌、蛋黃保值」
框架。台北市大同區、松山區、大安區則分別下滑15.1%、12.8%、7.9%，新北市中和區跌
5.3%、八里區4.4%、樹林區4.2%，其中，北市松山、大安及新北中和等雙北蛋黃區都慘跌
。
章克勤指出，蛋黃區在政策衝擊下，導致短期價量齊修，有不少資產族趁這波價格盤整，
重新配置手邊資產，不過，蛋黃區的區域優勢難以取代，房價長期來看仍是抗跌保值的。
他說，蛋黃區中有便宜地段，蛋白區中也有房價較高的精華地段，自住客則建議以自身的
經濟、需求出發，才是自住買屋的關鍵。（于靜芳／台北報導）