外資觀點：摩根大通預期香港房價將自2016年開始下跌
財訊新聞 2015/09/07 11:05
【財訊快報／邱立玲】摩根大通預期，香港2015年下半年房價可能上漲，但是中國和香港
經濟放慢，開始對經濟產生負面影響，香港2016年房價可能開始下跌。
摩根大通在香港的研究房地產業務主管粱啟棠預期，從2016年開始，住宅價格每年下
跌幅度可能在5%-10%之間。但是因為需求強勁，今年下半年香港新屋價格預期上漲5%，下
半年中古屋房價可能上漲10%。
粱啟棠表示，奢侈品牌關閉店面，將造成零售市場萎縮，而且香港失業率可能攀升，
都將拖累房地產銷售。對於中國經濟增長減緩，金融市場可能無法承受美國升息的衝擊，
這些憂慮使全球投資人更加惶恐不安。與美國未來可能升息相比，中國經濟遭受的壓力，
才是香港房地產投資人最關切的問題．
中國股市從6月末開始一路下殺，並且巨幅震盪，連帶打擊房地產市場人氣以後，香
港政府上週三(9月2日)公布8月份住宅銷售年比大減1/3，創下17個月新低水準。
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