相信各位鄉民也注意到了，
有違建的房屋違建不是不能買賣，
而是列入報拆...
不論是否有經建築師簽證。
但拆除大隊待拆的名單不少，
即使列入報拆，也不一定會在短期內拆除，
如果背後有力人士撐腰，
拆除時間還會再拖長。
那麼回到重點，
會對房市交易有影響嗎？
答案是當然會，
但影響大小還有待觀察，
畢竟還得得視政策執行情形是否徹底與市場信心而定。
為什麼會影響房市交易量，
一者原本的不動產交易是不需在意違建的，
有違建甚至加分，加價(因為可以自用或收租),
此後有違建的房屋交易勢必受到影響，
造成這類房屋交易量下降。
但價格上的影響就很難說了，
畢竟目前已走到房市的高點，
北市的交易量目前也在低檔。
因此傷害最大的，大概是仲介吧~
值得觀察的，是新北市是否會跟進，
但難度不低，
一來市長個性較為鄉愿，
二來新北市違建情形更為嚴重(城鄉差距也較大)
三民眾接受程度應該也略低台北市。
如果新北市跟進，那麼短期內房地交易必然減少，舊房較多地區的仲介業者大受打擊，
(但房價仍不一定上漲)
未來北部不動產管理逐漸回歸公寓大廈管理條例的正常狀態