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經濟日報
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放寬信用管制區 龜山房價還漲13%
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放寬信用管制區 龜山房價還漲13%
2015-08-20 10:11:06 經濟日報 記者郭及天╱即時報導
央行日前宣布放寬新北市八里、鶯歌，及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山六個行政區信用
管制，據住展雜誌調查，這六個區域在一年又二個月的信用管制期間，鶯歌、八里及龜山
新推案房市還「推案量增、房價揚」，住展雜誌認為，刻意選擇鬆綁對整體房市影響較輕
微的蛋白區，雖立意良善，但應謹慎注意有無錯放的可能性。
住展雜誌針對新成屋及預售屋市場的調查顯示，此次解除管制的六個行政區在管制期間漲
跌不一。其中，新北市的鶯歌與八里兩區房價連袂上揚，單價分別上漲1.22%、5.09%，而
龜山更是人園房價唯一上漲的管制區，房價漲幅達12.89%，上漲主力在林口新市鎮龜山段
，因機場捷運直達站A8題材，往返台北市比林口快，但房價卻比林口A9周邊低，補漲力道
十分強勢，絲亳不受管制所打擊。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，桃園受管制的行政區衝擊最大，尤以中壢最為嚴竣，中
壢舊市區與內壢地區房價漲勢雖仍持續，但漲幅已趨緩，且建商在青埔特區發動價格戰，
成交單價下殺，拖累中壢整體房價，跌幅高達7.91%；蘆竹跌幅也不小，達到7.58%。
何世昌認為，央行此次解除管制，沒有一致性標準，桃園市的桃園、中壢與蘆竹受到央行
選擇性信用管制衝擊，房價一致下修，推案量更是銳減，房市已送入「急診室」，確實有
解除管制的需求。但鶯歌、八里與龜山等三區，在管制期間卻出現房價、推案量「價量齊
揚」式發展，房市仍亮綠燈。
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http://udn.com/news/story/6/1133135
5.備註:
龜山人表示: