※ 引述《devil7444 (我要陽光)》之銘言：
: 小魯不才
: 家族在高雄有土地
: 長年以來長輩們一值便宜租給別人做生意
: 如今要不回來 叫我去了解情況
: 情況一 租人做幼兒園 土地名下十一人
: 其中一人的長輩去答應人家十年約
: 其他人不同意 也沒簽任何合約 對方也不願離開
: 於是派我去調解 對方不回應 叫我上法院提告
: 民事訴訟的情況很複雜 嚴重各說各話
: 訴訟的部分交給法院判決OK
: 問題出在我旁邊合法立案(已申請完拿到登記證)的停車場想要蓋車棚
: 土地竟然列為旁邊幼兒園建案的建築保留地
: 既然要拿來營業 合法申請是必要的流程
: 但是增建要連舊建築物一起審核
: 去建管調資料猛然發現幼兒園二次施工
: 建照使照上面的範圍只有現在建物的1/2
: 換句話說那棟幼兒園有1/2是違建
: 還蠻猛的 原有騎樓地消失蓋成一樓
: 後方整棟鋼筋混凝土的建築物整棟都是違建 原本是不存在的
: 頂棚鋼構也是違建 整體逛一圈違建可能超過1/2
: 至於我...我都不用做了... 除非他把違建打掉
: 相關法律問題要等我律師回國再討論 不過這種事應該...
: 情況二 另一塊租人做餐廳的部分 因為某些原因需要看一下合約 但與此案無關
: 我並不想回屏東找我舅舅拿甲方合約 反倒是就近找乙方拿
: 老闆跟他家公子都說沒問題 結果老闆娘說不行
: 原因是合約上付十萬 實際上會計報五萬
: 換句話說他幫我奶奶、媽媽、舅舅、阿姨等人逃漏稅
: 長期以來這錢全是我奶奶舅舅在收 其他人真的也不知情
: 我火大要求長輩們(甲、乙方)立即改正
: 反倒被乙方訓斥"會不會做生意啊?大家都這樣啊?"諸如此類的話...
: 這樣報對乙方有甚麼幫助嗎?懇請高人賜教
: 我們甲方應該是不需要貪這種小便宜的 違法只會讓自己的立場更薄弱
: 但是長輩們好像都不是這樣想的...
這邊不太確定你意思是不是這樣
報給國稅局的部分：租金5萬
實際上房客給你們家的部分：租金10萬
如果是這樣確實非常常見
租金的部分你們家要繳稅的，所以低報=少繳稅 (租賃稅10% + 二代健保2% - 折舊)
而店家更簡單了，他們收現金的，收入也是低報的XDD
弄到差不多不太賺錢就好了
所以他們房租報5萬 10萬都沒差，反正所得稅都繳很少
你要是要改正，應該會被你奶奶唸到翻
情況一更不用說了，才違建50%
您到全台灣的農地逛一圈，一堆旁邊有農田的違法鐵皮工廠
(全台都有，桃園最多不意外)
這種叫做100%違建，您可以舉報去拆，等到天荒地老也不會被拆掉
結論：您真是少見多怪
: 結論
: 四、五年級生做生意很敢
: 合法性 安全性 公平正義 國民應盡義務 在利潤面前不過是一坨屎
: 重點是他們還會訓斥你們這些七年級以後的都沒用...
: 所以
: 有沒有四、五年級生都很厲害很會賺錢的八卦???