一條龍接陸客 學生宿舍變民宿
2015-08-10 07:04:14
聯合報 記者徐庭揚、范振和／花蓮報導
旅行社把陸客帶到偏遠旅館或民宿住宿，再去簽約的大型藝品公司消費，陸客「一條龍」
經營模式，讓小型藝品店生存不下去，最近紛紛轉換戰場，將店開在陸客住宿的郊區，郊
區旅宿業也轉型，不租學生及散客，包棟租給旅行社，反而更有賺頭。
但北區國稅局花蓮分局長黎玉麟表示，依規定，民宿定義是房間不超過5間，面積不超過1
50平方公尺，才免營業稅，其民宿的收入所得併入個人綜所稅。若超過5間房間要辦理營
業登記繳營業稅，每月營業額20萬以下稅率1%，20萬以上5%，對於有逃漏稅嫌疑的民宿，
將展開稽查。
花蓮縣府觀光處強調，為保障遊客住宿品質及生命安全，將針對違規違法的旅宿業加強查
緝。
據了解，旅行社為了不讓遊客有「比價」機會，將團員帶到郊區民宿住宿、再到簽約的藝
品店消費，四周不是農田就是產業道路，依附陸客生存的小型藝品店在市區嘗不到甜頭，
紛紛關閉市區店面，轉到志學街另闢市場，讓原本應該是學生聚集的街道也出現藝品店、
陸客的蹤影。
看準旅行社「一條龍」作業模式，許多郊區的民宿業者將房子轉租給旅行社，東華大學附
近的巷子裡，有多間接待陸客的民宿，屋主只要租給旅行社，每月就有8萬至12萬的收入
，樂當輕鬆的包租公（婆）。
陳姓房東幾年前在東華大學附近買了一塊地，蓋了一棟有10多間房間的學生宿舍，新蓋好
的房子設備齊全，出租率高，近年東華大學在校內興蓋學生宿舍，導致房舍乏人問津。
房貸壓的他喘不過氣，一度想要轉售，卻在旅行社來與他洽談後，化危機變轉機，旅行社
租下整棟，整理後變成專門接待陸客的民宿，不用找客源、不用打掃，陳姓房東每月輕鬆
就有10萬元入袋，一次還簽了10年約。
郊區民宿荷包賺飽飽，而市區的旅宿業者業績卻直直落，花蓮縣旅館同業公會理事長陳義
丰表示，陸客數量未減少，但是今年市區的住宿率卻掉了4成，都安排到郊區住了。
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