單價八百二應該不是這樣算的,
是這幾年建商為了要單坪房價看起來不是那麼高,
把停車位的坪數灌進去算,
豪宅坪數大比較看不出來,
小坪數的就很恐怖,
會出現單坪比周邊低好像賺到,
但是你車位是單坪價錢乘上車位坪數的天價,
更凶狠的你可能只有機械車位使用權.
可是如果你不買車位,
不可能扣這麼多錢.
很多人在哇豪宅一坪多少錢,
但其實小套房真的攤下來看,
總價低但是單坪售價都灰常恐怖.
台北市的小套房很多沒有違建根本沒辦法住人.
※ 引述《zkdj (zzz)》之銘言：
: 蘋果日報
: 2015年07月20日
: 房價影響
: 台北市研擬「自備停車位者，才能買車」新政，實價登錄
: 揭露全國知名豪宅「皇翔御琚」去年七月成交紀錄，面積
: 十四點五坪的坡道平面車位，單價高達八百二十萬元，幾
: 乎能買下市郊一間老公寓。
: 未來，無停車位的老舊公寓房價是否首當其衝？曾任北市
: 副市長的政治大學地政學系教授張金鶚說：「公寓沒車位
: 是不爭的事實，現在房價差，是景氣和市場供需問題。」
: 認為該政策對公寓價格不會有直接影響。
: 車位行情以豪宅「皇翔御琚」坐落的信義計劃區來說，永
: 慶房屋世貿松德直營店店長陳嘉浤表示，因周邊素地少，
: 露天停車場只剩二個，停車位月租金約五千元，一般社區
: 地下室車位出租含管理費約六千元左右，依樓層價格再增
: 減。
: 市況房子難賣，相較之下買車的人反而多，中信房屋和平
: 加盟店店長張明珠表示，北市大安區的一個平面車位已漲
: 至約三百五十萬元，埋單者仍大有人在，「柯Ｐ推該政策
: ，勢必會再漲。」
: 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，不只老公寓沒車位，
: 部分七樓高舊大樓也沒停車位，社區若有獨立產權車位可
: 對外出售，但若是法定車位僅能由同社區住戶買賣，目前
: 住宅社區都是法定車位居多。
: 記者鄭婷方
: http://m.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20150720/36675523/