後,這不是幾百年前就講過了.
真正炒地皮大戶就是政府.
並且他門根本不是賣祖產.
他們是一手搶劫一手拉高價賣.
例如最近剛通過的台塑灣區那塊土地.
為啥之前都不動呢,因為地主中石化想要自辦重劃.
市政府強力阻礙否決掉你自辦,然後咬死要公辦.
這差在哪,差在市政府可以搶劫多少土地下來,自辦可能可以拿到60%,公辦可能就40%這樣.
(就是你100坪的土地辦重劃,公辦你只能拿回40坪,
60坪除了開馬路和公園外,其他市政府拿走...)
最近和解了,一辦自辦一辦公辦....各退一步海闊天空.
之前鼓山台泥也是,市政府本來要搶劫60%,後來好像退讓成55%.台泥才妥協.
市政府的土地根本就搶劫來的.
最近中油氣市政府氣得要死,四年前中油狂挺陳菊,現在則是快氣瘋了.
不要說甚麼總部遷高雄事件,那個和本文無關.
五輕遷廠,本來說他的辦公部門繼續留在楠梓,市政府說不行,全給我走,土地全部給我重劃
灣區中油成功路的辦公室,你去都發局看,已經變成公園了.
旁邊留下一小塊特貿的土地,市政府還要搶劫...
(中油:幹我家都送你好了~~~翻桌)
基本上呢,市政府就是這樣.
我幫你蓋建設蓋公園搞捷運OOXX...讓你地價翻高.
但是我同時也要搶劫你的土地...
市政府再把土地拿去賣,做建設的自嘗.
反而市政府本身原有的土地,通常不太愛賣,除了蓋公園停車場外,比較愛出租或Bot.
所以不要把市政府想的有多笨多無腦..根本搞錯方向...XD
差別只是就像企業,你在經營企業也會有舉債擴張投資,或是獲利回收時期.
像台中債務狂減少,就是他再回收期.他重劃區的土地賣了很多賺到爆掉.
高雄丟了一堆建設,這就是投資期.然後因為還沒回收,所以債務很高.
但是基本上你的總資產一值再上升,追的過債務的成長.
外加你債務清環正常,外加舉債還有空間.
阿你根本就不用擔心...
你資本額1億欠3000萬,你資本額變成10億,欠3億.
你會說"哎呀,舉債從3000萬變3億,要爆炸了"...這樣嗎.
可是無奈,愚蠢的人民就是很容易被操弄...XD
而兩黨就很愛操弄這些東西吵來吵去.
民進黨說國民黨圖利財團,國民黨炒地皮.
國民黨說民進黨舉債過高,只會喊口號.
靠杯,到頭來兩邊其實都在做一樣的事情,只是為了選舉還是要罵來罵去...=.=
阿一堆人看得很開心,我也不知道該說啥好.
反正...你看得開心,你看你口袋鈔票有沒有變多..沒變多,那你的開心也只是屁而已.
台灣稅其實很低,所以市政府其實有很多外務收入.
而你把市政府當作財團之一去看他.
你就會突然明白他在玩甚麼遊戲.
並且市政府很多地方都是做莊的.
他有非常大的優勢...
so...千萬不要用那種高稅金的政府體制或是威權體制來看台灣的政府.
台灣政府比別的政府更像是財團,並且是很厲害的財團..!!
無論是中央還是地方,台灣政府做生意都超強的...XD
不過當然因為政黨選舉的關係.
會有太多鬥爭產生的放話等煙霧彈滿地跑.
我也只能講,如果你只是個領薪水上班的,你的錢都在定存.
那你愛怎樣信就怎樣信,反正我告訴你台灣不會滅,並且會活的好好的.
所以你信不信日子都可以過下去....怎樣信無所謂.
但如果你今天是一個公司老板,或是你有在投資幹嘛的.
自己要看清楚哪些是煙霧彈,哪些才是跑不掉的真相.
信錯了你就糟糕了...
新台幣不說謊...賺錢虧錢,則是真理....
所以下好離手,後果自負.