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藝術中心不但可以帶動區域文化休閒風氣，也是周邊的房市新亮點。台灣房屋智庫針對北
中南今年底至明年即將落成之藝術中心，調查周邊實價登錄成交行情發現，這些藝術中心
周邊住宅房價均高於區域行情六成以上。
被喻為「世界9大新地標」之一的台中國家歌劇院，由知名日籍建築師伊東豊雄設計，去
年底暫開放啟用後，雖因有缺失再封館整修改善，不過台中歌劇院出色的外觀設計，已成
為周邊房市的新亮點。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台中歌劇院位於七期，有台中最大公園綠地及明星學區
優勢，加上國家歌劇院將完工，連帶讓周邊12期和單元二的豪宅市場增溫不少，預售推案
上看七字頭；目前周邊均價每坪32.3萬，比西屯區平均區域房價硬是高出67.4%。
而今年中南部的重頭戲，就是年底要試營運的故宮南院。故宮南院為高鐵嘉義站腹地之延
伸，藝術題材帶動觀光和房市商機，不僅飯店業者搶市進駐，建設業龍頭遠雄也在嘉義高
鐵站周邊推案，對低基期的嘉義房市有明顯帶動效果，周邊的均價起漲，較去年增加13%
，周邊均價也高於區域均價65.3%。
台灣房屋嘉義全威特許加盟店店長李柏霆表示，南院周邊產品以透天別墅為主，知名的社
區有「國家藝墅園區」與「宏都磐石」，嘉義在地自住族群接受度高，至少有七成都是本
地客在買，熱銷的透天別墅一棟建坪約40~60坪，目前每坪均價11.9萬，是所有藝術中心
周邊房價最親民的地區。