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好房網新聞
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美國房產招來投資客 逾1/4是華人買的
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美國房產招來投資客 逾1/4是華人買的
相關關鍵字 理財 海外置產 美國 紐約 移民留學 匯率
好房網News記者馮牧群／台北報導
來自大中華地區的投資人過去一年在美國投資不動產，總金額高達286億美元（新台幣
約8866億），占了海外人士投資美國不動產總額約27.5％，為海外投資者中金額最高
的一群。商仲觀察，華人置產除投資出租外，主要是購買做為移民美國的住所或將
子女送往美國留學居住使用。
海外投資人偏好美國不動產市場，匯率穩定為原因之一。（好房網資料中心）
美國紐約豪宅(業者提供)
在2013年，海外投資人投入美國住宅市場金額約680億美元（新台幣約2.11兆），到了
2014年跳升到約920億美元（新台幣約2.85兆），2015年以來更突破千億美元，近二年
投資金額上漲達53％。統計海外投資人購買美國不動產的平均總價發現，華人平均
每戶花費約83萬元美元（新台幣2573萬），居所有海外投資人之首，較整體海外平均
購屋金額每戶約50萬美元（新台幣1550萬）高出許多；而華人投資美國不動產的偏好，
有35％屬意加州，華盛頓DC及紐約分別占8％、7％。
瑞普萊坊副總蘇銳強表示，美國為全球資金聚集之處，且匯率風險穩定，不動產市場
在經過2008年金融危機後已經重新竄起，尤其紐約市在金融危機後，不動產市場只
花了一年多時間便開始回溫，顯示市場發展穩定。紐約是全美最大投資城市，也是
世界兩大金融中心，預估至2030年，紐約的總人口數將由原本約849萬人上升至912萬
人，成長率達7.4％，在海外投資人進場、本地人口不斷增加下，未來住宅需求將
持續提升。
一份美國研究報告指出，紐約市曼哈頓住宅空置率僅1.07％，邁阿密為3.5％，洛杉磯
為3.2％，顯示住宅需求高、空置率低，且美元為世界主要通行貨幣，是全球主要避險
貨幣，投資美國不動產的匯率風險相對較小。但專家提醒，海外置產仍須考量全球資
金流向、匯率風險、市場趨勢、持有成本與都市規劃等因素。
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http://news.housefun.com.tw/news/article/126107102276.html
5.備註:
有沒有中國人手上都是美債，美金，美國房地產的八卦阿 >_<