新北有三創BOT案翻版？朱立倫：一定查明
http://newtalk.tw/news/view/2015-06-04/60878
多位新北市民進黨議員4日在總質詢時，質疑「新北產業園區立體停車場及多功能會館B
OT案」規劃可議，本體的里民中心只占總面積5%，新增的餐廳、電影院與婚宴會館等「附
屬設施」卻占45%以上，權利金也有過低之嫌，宛如台北三創BOT案翻版。對此，不清楚該
案的新北市長朱立倫表示，聽起來「邏輯上並不合理」，他一定會查明。
朱立倫4日出席市議會，接受民進黨議員許昭興、王淑慧、賴秋媚、廖本煙及邱婷蔚的聯
合質詢。
議員們指出，由朱立倫簽約完成的「新北產業園區立體停車場及多功能會館BOT案」，當
初以里民活動中心為由興建，經BOT議約後，原本地下1層地上4層的設計卻變成地下3層地
上8層，而最初規劃的圖書館、托兒所、兒童福利中心、才藝教室、長壽俱樂部也通通不
見，卻多出高級餐廳、電影院與婚宴會館等「附屬設施」，與停車場合計占總樓地板面積
11,329坪的95.2%，供里民使用的場地僅剩4.8%、548坪。
民進黨議員們也質疑，根據契約規定，廠商得標後僅需繳納37年共7587萬元的土地租金、
40年共8845萬元的營運權利金、一次性開發權利金300萬元，總共1.67億元。然而，光是
地下停車場40年就可以收入5.49億元，若再加上電影院、商場、宴會廳等收入，將會更為
可觀。議員們痛批，簡直是「三創再現」。
對此，朱立倫並不清楚詳情。由於議員不准其他官員上台說明，朱立倫只能當場承諾，
「該屬於市民的或者市府有疏失的部分，都會查明清楚。」而在廖本煙的追問下，朱立倫
也坦言，該案子在邏輯上並不合理，一定會查明，但也呼籲大家「不要看到草繩就以為是
蛇」。
經發局長葉惠青事後則解釋，最初2010年簽約時，里民活動中心原定僅有300坪，因為里民
認為才藝教室等自償性設施(需自費)應劃入回饋性的里民活動中心(免費)內，才重新議約
，將里民用地增為500多坪。
對於里民使用樓地板面積僅佔4.8%，葉惠青也否認有過少之嫌。他強調，該BOT案的主體
是立體停車場及多功能會館，前者就佔樓地板面積的40%，在里民的抗議下，他們也將原
先議約的300坪里民活動中心增加為500多坪。
至於議員質疑權利金過低的問題，葉惠青也澄清，「40年共8845萬」是折現後的預估值
，然而，市府收取的權利金依約為營收的2%至5%，若廠商營收增加，權利金也會逐年增加
，最少可收取3.3億元，土地租金也是依照現值計算推估0.8億元，一共可向廠商收取至少
4.1億元。