Re: [問卦] 租屋仲介的八卦

作者: kiki1219 (=大坪林書豪=)   2015-05-21 16:26:56
好賺你去賺阿~
每次看到人家做這個好像很好賺就上來發文~
不知道是真的想瞭解還是想反串~
租屋仲介跟房仲很像 都要去開發個案 也要找買方的~
一般來說 成交收一個月到一個半月不等的月租金~
當然 如果月租兩萬 佣金就可以收到兩萬到三萬 感覺很好賺~
但你要想 開發有多不簡單 有多少房東願意叫別人幫忙找租客~
我找你幫忙我還要給你佣金 除非我的房子是豪宅型 不然說實在的幹嘛浪費錢~
租客也是 除非是真的很沒有時間 才會找租屋仲介 不然591一堆 或是路邊廣告很多~
要看客群啦 有些比較優質的租客 想找有管理 素質高的社區 就會找租屋仲介~
對他們來說 花個幾萬塊 請人家找個可以租一陣子的好地方 很划算~
對學生就不行了 學生就是要便宜 反正時間多 自己找房東去看房子~
不然一次多給你一個月租金 我房子就可以找高級一點了 划不來~
反正就是這樣啦 你有錢 想要找好房子 要有人服務 你就找租屋仲介~
不然還是乖乖找房子比較快~
而且這行業沒你想像中的好賺!!
※ 引述《lowPHkiller (酸哥)》之銘言:
: 各位30公分大家好
: 小魯今日看房子,發現好多房東愛找房仲經手
: 有些會跟房東收仲介費,有些跟房客收
: 哇,一次收個幾千感覺很好賺
: 帶看屋經手一下就有收入,我都心動了
: 有沒有租屋仲介跟仲介費的八卦?
作者: b0d (我是大笨蛋)   2015-05-21 16:28:00
超難賺的 沒有那個咖稱不要做
作者: kutkin ( )   2015-05-21 16:30:00
租屋仲介會有逆選擇的問題條件好的不會想找仲介....
作者: luke7212 (宇宙大路克)   2015-05-21 16:30:00
呵呵 而且有人聽到仲介要收仲介費還一臉不削 不然咧?仲介又不是義工2f說的是一般屋主的狀況 但如果是投資客的話沒這問題
作者: kutkin ( )   2015-05-21 16:31:00
仲介費應該是房東這邊要吸收啦 可是房東就....投資客沒問題 可是房客有問題 房客也不想找仲介
作者: luke7212 (宇宙大路克)   2015-05-21 16:32:00
怎麼會是房東吸收 房客找房子為甚麼不用付服務費使用者付費很合理啊
作者: kutkin ( )   2015-05-21 16:33:00
房客這邊工作都一樣,打電話 約看 是房東有差而已房東可能5個人來看 才租出去 他請仲介就不用帶看
作者: b0d (我是大笨蛋)   2015-05-21 16:34:00
講難聽 兩邊都把當衛生紙
作者: luke7212 (宇宙大路克)   2015-05-21 16:34:00
大家立場都是對等的 就跟房東一樣見房客一樣 中間斡旋的
作者: kutkin ( )   2015-05-21 16:35:00
再來一個問題是 收押金的是房東 你請房東給比較合理吧租客付1+2負擔已經很重了 你還跟他收仲介費
作者: b0d (我是大笨蛋)   2015-05-21 16:35:00
現在資訊比以前不容易壟斷 以前賣車賣房子比現在好賺
作者: luke7212 (宇宙大路克)   2015-05-21 16:35:00
這些事 簡單的很簡單 難的很難 收雙方服務費一點不為過
作者: kutkin ( )   2015-05-21 16:36:00
那是你認為應該收雙方 市場自然會給你答案
作者: b0d (我是大笨蛋)   2015-05-21 16:36:00
我個人認為 帶看 都應該收服務費所有的營收來自成交方 太窄的
作者: kutkin ( )   2015-05-21 16:37:00
沒收錢都一堆檸檬了 你還指望收錢....
作者: luke7212 (宇宙大路克)   2015-05-21 16:37:00
老話一句 使用者付費 押金顧名思義就只是押金而已 要說
作者: b0d (我是大笨蛋)   2015-05-21 16:37:00
如果全國經紀業公會說 每一次仲介帶看收50元
作者: b0d (我是大笨蛋)   2015-05-21 16:38:00
又變成自打嘴巴 自損威信 因為永遠有人免費帶看
作者: kutkin ( )   2015-05-21 16:38:00
供更多資訊 例如 照片 增加交易效率
作者: Heiken (heiken)   2015-05-21 16:38:00
押金又不是不用退
作者: kutkin ( )   2015-05-21 16:39:00
押金多的是 扣一個月甚至扣兩個月的市場機制說明一切 不是你想怎樣就怎樣跟買方收的就是很難找到好房客....除非他無法正面面對屋主例如八大行業的 他就會願意出啦
作者: luke7212 (宇宙大路克)   2015-05-21 16:40:00
市場機制就是這樣啊 關我什麼事= =? 如果條件談不攏就沒
作者: kutkin ( )   2015-05-21 16:40:00
因為看起來你不懂呀,只是一直講使用者付費。
作者: luke7212 (宇宙大路克)   2015-05-21 16:41:00
緣而已啊 何必乞求他人降低自己品格做這種生意
作者: kutkin ( )   2015-05-21 16:41:00
問題是房客本來就是要跑一趟 他沒省什麼工這又扯到什麼品格了? 單純是跟誰收的問題而已當然你跟房東收長期一樣轉嫁到房客 只是機制有差會要房客出仲介費的 說真的 我看下來好物件真的不多
作者: luke7212 (宇宙大路克)   2015-05-21 16:42:00
你是不是搞錯甚麼 房仲費是兩邊都收的你懂嗎?
作者: kutkin ( )   2015-05-21 16:43:00
好物件比較是 他會要求你長租 或是預繳也有只跟房東收的。
作者: luke7212 (宇宙大路克)   2015-05-21 16:44:00
又是一個特例當常例的 好啦你高興就好 你要是喜歡這樣做錢也是近你口袋又不是入我口袋
作者: kutkin ( )   2015-05-21 16:46:00
不靠房仲照樣可以租到房子呀 不知道你在氣什麼才是
作者: luke7212 (宇宙大路克)   2015-05-21 16:49:00
沒什麼啊 我只是覺得你講得很~~有道理 我尊重你而已
作者: kutkin ( )   2015-05-21 16:55:00
30幾歲的人不要這麼幼稚
作者: luke7212 (宇宙大路克)   2015-05-21 16:55:00
是是是~~我最幼稚
作者: kutkin ( )   2015-05-21 16:56:00
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