馬郝精華地BOT 市府損失千億
〔記者涂鉅旻、郭安家、高嘉和／台北報導〕
台北好好賣？北市府廉政委員統計馬、郝擔任台北市長十六年的ＢＯＴ（民間興建、營運
後轉移模式）案件，光「五大案」土地面積就達十六餘公頃（約四．八五萬坪）、超過十
分之一個信義計畫區，且多位於精華地區；這五大案經過一再讓利後，早失去ＢＯＴ公共
建設的原始目的，若改用設定地上權招標，估可收到千億元權利金，但馬、郝卻只拿到不
到六十億元權利金。
前總統李登輝在二○○○年二月頒布「促進民間參與公共建設法」後，開啟ＢＯＴ大門。
據北市財政局提供資料顯示，自一九九八至二○一四年，前市長馬英九、郝龍斌兩人任內
共簽約十件ＢＯＴ案件。
BOT讓利 失去公共建設原始目的
馬時代簽約四個ＢＯＴ案，包括市政府轉運站案、交九用地（京站）開發案、北投纜車計
畫、台北文化體育園區開發案（大巨蛋案）；郝龍斌任內有六案簽約，分別為松山菸廠文
化園區案、北市中崙市場案、廣慈博愛園區案、江南市場案、台北資訊園區案、經國七海
文化園區案。其中大巨蛋、松菸文創、台北資訊園區（三創案），已被柯市府廉政透明委
員會鎖定調查。
廉委統計，馬、郝市府十六年來光是市府轉運站、交九、大巨蛋、松菸文創、三創等五大
案，ＢＯＴ的土地面積共約十六．○四公頃，約是三分之二個大安森林公園（廿五．八公
頃）或十分之一個信義計畫區（一五三公頃）。
廉委楊實秋指出，相較扁市府時代台北一○一設定地上權案，就拿到二○六．八九億元權
利金，馬、郝市府五大ＢＯＴ案合計權利金僅收取五十三億餘元，不到台北一○一地上權
案的三成。
精華區地採BOT 拿西裝料做內褲
廉委馬以功質疑，有些案件根本不應該以ＢＯＴ模式開發，以三創案為例，將精華區的土
地採ＢＯＴ、捨地上權招標，權利金少了兩、三倍，市庫少收二、三十億元，根本是「拿
西裝料做內褲」。
廉政委員徐嶔煌直言，馬、郝的ＢＯＴ玩法差不多，就是先設定高門檻的先期計畫，呈現
業者會虧錢的觀點，再灌輸需要補貼廠商的想法，於是市府一再讓利，讓到最後ＢＯＴ案
已失去公共建設的原始目的，還不如用設定地上權招標。
改地上權招標 權利金至少千億
其實，郝市府任內也將世貿二館土地以設定地上權開標，由南山人壽以二六八．八八億元
得標；對比世貿二館土地面積約五三五七坪，馬、郝五大ＢＯＴ案合計四．八五萬坪土地
，也都位於台北市精華區，徐嶔煌說，若改用地上權招標，北市府至少可收取上千億元權
利金
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