40年房貸利率 殺到1.9%
2015-05-01 00:03:08 經濟日報 記者蔡靜紋／台北報導


房貸市場再起戰火，永豐銀行昨（30）日宣布推出最長40年的房貸專案
，利率最低1.9%起，創市場40年期房貸利率最低，惟限定35歲以下的首
購族，希望協助年輕人勇敢跨出成家第一步。
據內政部去年「第４季住宅需求動向調查」發現，住宅市場主流以首購
族為主，占53％。預計置產的民眾認為日常必要開支、休閒娛樂、投資
理財將因購屋而減少，43％認為購屋後生活支出減少會對實質生活產生
部分影響，已購屋者也有同樣感受。因為擔心影響生活，多數年輕人將
購屋當成遙不可及的夢想。
但據試算，在相同利率1.9%下，貸款40年較20年者，平均每月房貸還款
金額可降至約60％。以拉長時間換取每月還款金額下降，但大大減輕還
款壓力。
舉例來說，貸款1,000萬元，第1期至6期利率1.9％、第7期至240期利率
1.95％，相較於辦理20年期房貸每月得攤還50,340元，辦理40年期房貸
只要30,013元，等於每月可少繳20,327元、減少約四成的繳款壓力。
永豐銀行總經理江威娜表示，年輕人想要擁有自己的家，政府、銀行業
者都該給予幫忙，因而推出40年的房貸專案。透過長年期房貸，以2013
年主計總處統計的每人平均可支配所得、每月消費支出來看，年輕人將
有機會提早十年晉升成「有殼鍋牛」一族。
目前房貸商品以20年為主流，30年次之，推出40年期房貸銀行僅有三家
，包括合庫銀、星展銀，以及昨天宣布加入的永豐銀，首購起跳利率分
別為2.35%、2.10%、1.9%。
江威娜說，為免成為炒房幫手，永豐成家房貸專案對象限35歲以下的首
購族，希望幫助年輕人勇於成家，而每月少繳的錢可投入其他微理財商
品，如百元定存、百元基金，增加財富以累積提前還款的能力。
舉例來說，若將每月減輕還款的金額，拿去每月做定期定額投資２萬元
，投資年報酬率假設可達6.6％，則20年後可累積到1,000萬元，儘早擺
脫房貸一族。
4.完整新聞連結:http://money.udn.com/money/story/5617/874290
魯蛇有沒有心動的感覺>//////<

30歲開始還，還完都70歲啦!!

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

便宜

開司 你想吃雞肉串對吧 你可以借更多錢買更大的房子唷

中間如果崩盤，真的會跳樓惹~~~~~~~~~~~哈哈哈

人生一輩子都背房貸

還完人生都快結束了

有點爽，可以貸五千嗎？

貸個6千萬試看看

北七才會背

結果房價跌10% 賠的錢還不夠拿來還房貸

果然人生70才開屎

永豐銀行...某紙業與連家攜手合作的成果(搞一家銀行 很多事都方便多了)，現在來說不炒房....

央行發呆中，要不要來杯咖啡？

不買房還不是要租，難道睡公園？

幹，鬼島

還要多燒香求期間身體都要健康不生病,沒工作,不要隨便轉職...變相被剝奪未來的許多可能

有背房貸才會乖乖當奴工 一輩子幫銀行跟老闆賣命

法拍屋市場又要熱絡了XDDDD

背完房貸就可以改背塔位的貸款了 ^.<

幹你娘蠟筆小新喔

房貸背40年 這種鬼點子也想得出來...

神經病 40年

想到野原廣志

殺的不是房價 殺的是利率 XDDDDD

騙白癡的招數 誰想當40年的房奴凱子

好棒棒 40年 提這個點子的可以得諾貝爾獎了

每個月減少四成的繳款壓力，但是要多20年的壓力呀

一代背不夠 你可以叫第二代繼續背房貸當銀行奴隸

［新聞］下一代年輕人還沒出社會，就背上一代房貸至

古時候的奴隸制度包裝後回來21世紀囉~

借房貸，送火險

凱子

左手打房，右手責成金管會放任底下銀行進房市護盤

神經病!(關電視)

二貸宅

爸爸房貸 兒子女兒繼續背的概念

利率比房價上漲還凶 買一間賠一間

35歲，繳完 75 歲了，我已經笑了兩分鐘停不了 XDDD一堆30年以上老房子都不知道能不能撐到清償那天 XDDD幹鬼島真的是令人驚呆了 XDDD

40年 工作的一輩子幾乎都在背房貸的房奴 天啊...

神經病