※ 引述《chyou2003 (Smelly Cat ^^)》之銘言：
: ※ 引述《amadis0131 (漫遊紅樓的賈寶玉)》之銘言：
: : 月薪6萬 才租得起 捷運聯開宅申請冷清
: : 中國時報
: : 政府昨開放4處捷運聯開宅供民眾申請承租，詢問電話讓北市承辦人員接到手軟，但實際
: : 申請件數卻冷清。房仲業者表示，以北市聯開宅平均貴周邊1成以上來說，必須要月薪6萬
: : 元以上承租才不會有壓力。好房雜誌社長倪子仁大呼，「承租門檻要降低，就算打85折還
: : 太高！」
: 一下子說比周邊高一成(110%)
: 一下子說85折不夠低，到底是說比行情高還是低，還是不夠低?
: : 政府昨日開放申請承租的聯開宅，台北首批開放為「龍山寺站」、「港墘站」；新北市為
: : 「台北橋站（冠德美麗台北）」及「新店機廠（美河市）」，共釋出570戶，並於昨日起
: : 至21日開放申請。
: : 群義房屋以目前狀況評估，這4處聯開宅成交狀況與周邊屋齡5年內的住宅大樓價格比較，
: : 台北市聯開宅價格比周邊住宅高1成左右，顯示聯開宅若位在北市，地段較好且具保值優
: : 勢。但新北市的聯開宅反而較周邊住宅平均價格低，主因是周邊有不少指標個案，因此拉
: : 高均價。
: : 據成交實價登錄資訊，捷運聯開宅成交單價均價，以「港墘站」聯開宅成交均價最高，每
: : 坪73.39萬元，較周邊屋齡5年內新成屋高出11.4％。其次為「龍山寺站」聯開宅，較周邊
: : 新成屋高12.8％。
: 終於看懂了，原來說比行情貴是指房屋"售價"
: 為了批柯，故意把房價跟租金混在一起講
: 這是捷運共構新屋，房價比較貴沒錯
: 但租金是行情的85~7折，新聞故易混在一起說造成"租金"比行情貴的錯誤訊息
: 當然聯開宅租金絕對值還是不便宜，但相較同等級產品還是有便宜不少
: 要批評討論可以，但用錯誤數據亂比較就大可不必，
: 當然，
: 以後新的蓋好後就會有更多便宜的公營住宅可租(如果中央不故意扯後腿的話...)
目前這些聯開宅 都是郝龍斌留下的爛攤子
柯P只能擦屁股而已
郝龍斌把聯開宅蓋成豪宅
柯P就算把租金壓低也會被靠北不合成本
所以最好的方式是 開放投標
例如有 甲 乙 丙 三間房
有A B C D E 【符合資格】的五人想租
這五人就自己上網寫好底價 一人限標一間
假設 A標甲房一萬 B標甲房九千
C標乙房八千 D標乙房七千 E標乙房六千
那就A一萬標得甲房 C八千標得乙房 丙房流標再開
A不能棄標甲房跑去投丙房
要是最高標相同金額就流標重開
流標兩次改用現場競標(線上競標問題多)
這樣每間都租得出去
政府只要設定好租屋人的資格
其他交給市場機制決定