※ 引述《aa1052026 (專罵藍綠垃圾黨)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 禁工人搭電梯 管委會離譜
: 只准坐貨梯 出事保險不賠 「難道不是人嗎」
: 2015年03月29日
: 【于靜芳╱台北報導】社區管委會真的管很大！繼台中社區禁養寵物、台北聯開宅社區要
: 求承租戶提出良民證後，《蘋果》又接獲裝修工人爆料，台北市有多個社區規定工人只能
: 坐貨梯、不得進出大門，否則開罰1000~3000元，爆料人難過表示：「難道工人就不是人
: 嗎？」
: 裝修工人阿祥向《蘋果》投訴，台北市有不少社區管委會規定工人須乘坐貨梯，最近在士
: 林「渼士林」社區施工，因想買便當，但貨梯剛好在搬運建材，就乘坐一般住戶電梯，卻
: 遭保全警告，「社區管理代表說，工人要坐貨梯，而且只能走地下室，不能進出大廳，不
: 然罰款1000~3000元。」
以下小魯說的都是個案，均與新聞所述案例無關
1.小魯碰過「上下班時間」搬家工人佔用電梯不放
(1人按住電梯，2人搬運；大家眼睜睜看著不會變化的電梯樓層顯示)
2.碰過「裝潢材料、機具」直接堆放在大廳入口
(只剩1個小工慢慢搬，師傅大概先跑去喝「飲料」了)
: 每天收清潔費
: 阿祥說：「施工期間，每天向工人收100元清潔費，理由竟是製造社區空氣污染，工人也
: 是人，一天才賺2000元，為何要遭如此對待！」
空氣污染.....是抽菸嗎？
: 不得出入大廳
: 去年中交屋的「渼士林」社區，目前還在銷售，記者詢問服務中心，管委會回應，因社區
: 建材珍貴，大廳區域多為大理石，曾因此損壞，相關裝修規定皆是所有權人通過，若有疑
: 慮可填意見單。
應該是「區分所有權人大會」投票通過
: 阿祥說，北市有不少新社區對裝修工人設限，罰款最高可到上萬元，以工人不得坐住戶電
: 梯與進出大廳最多，「常聽到工人乘坐貨梯發生意外，但勞工意外險內工人乘坐貨梯卻無
: 法領取保險金，因貨梯不能乘坐人，真的不知道工人該怎麼辦？」
請在簽約前，跟業主要求額外保險費用
或是人員行動困難 (不能搭電梯) 的額外津貼
新建築的工地也經常沒有電梯呀，有相當的費用，還是有人願意承接的
施工前看現場估價，應該可以先問一問管理室
大樓也應該公告 (不撤除) 相關規約
: 可提民事訴訟
: 天成律師事務所主持律師盧天成說，社區管理負責人或管理委員會本身無公權力，不能擅
: 訂規約收清潔費，須透過區分所有權人會議通過新規約，才有權力可執行規約。
: 盧天成說，保險理賠電梯意外，不包括貨梯及未經完工驗收之電梯，社區若規定工人須坐
: 貨梯、不可進出大廳，可向主管機關檢舉，或提出民事訴訟。
社區若規定「工人須搭貨梯」，出事當然有賠償責任 (你要求我搭這個)
如果改規定「不得使用1號、2號...電梯」，你可以走樓梯呀 ..... (社區管理方無責任)
至於業主要加多少錢，那也是住戶自己要承擔的
: 管委會管太大，投訴糾紛也多，更不乏敗訴案例。台北市政府公寓大廈管理科科長梁志遠
: 指，社區管委會常因處理程序不合法遭投訴。
: 近期某社區住戶因噪音擾鄰，管委會先通過決議訴請法院強制遷離，事後才發函要求住戶
: 改善，先後順序不符法律規定，因而判管委會敗訴，該住戶不必搬家。
這個案例是「程序問題」，不是「規定不合理」問題
如果該住戶持續有噪音，(已發函要求改善) 再告一次就不一樣囉
: http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20150329/36463842
: 5.備註:
: 一堆天龍心態的社區不意外，這篇裡頭的情況基本上都遇過
: 1.要求我們不准搭電梯，說是怕我們把電梯弄髒
: 幹!每次我們運材料上樓，都會先在電梯裡裝保護板免得東西弄髒，不准我們搭電梯，
: 是要我們提才料走到死?
保護板？免得弄髒？
小魯的公寓離天龍國很遠，沒有這種服務水準
: 2.不得從大廳出入，一律得從汽車出入口的地下室進去
: 媽的，我們這些工人是身上有愛滋還是伊波拉?拎北買個水買個便當還不能從大廳或大門
: 進出，是次等公民還是罪犯?
: 3.進出一趟收清潔費100
: 操你媽的，什麼都沒作還得付那狗屁清潔費，一天的工錢乾脆全都給你們好了
: 只能說，一堆自詡高人一等的大樓管委會乃至於警衛都一樣，好像自己住大廈就
: 跟天龍人一樣
請加在契約 (估價) 金額之中
順便加點心情補償費用
大樓有「單獨的貨梯」，一定不是屬於小魯這種公寓便宜貨
業主要求生活品質，那就多出點錢吧
或可以要求施工單位，某些尖峰時段請避開使用
小魯的公寓，規定「晚間及假日不得施工」
結果小魯裝個冷氣機，還得請假哩
(幸好小魯有先問；還被酸：你不知道安裝冷氣要打「壁虎」？那當然是施工囉.....)