※ 引述《yankeefans (洋基迷)》之銘言：
: 想請教各位高手
: 前一陣子和我朋友在聊雙北房市問題
: 他很有自信的告訴我說 肯定會跌三成
: 1200萬的房子會跌到800萬成交
: 各位高手怎麼看呢?
: 這樣的立論是否有根據?
不會
原因就是自住市場遠遠高於投資
投資客在整個市場中的比例其實不到１０%
小魯老台北人，身邊同學，朋友
一家四口的，除非是女兒，否則家中是兒子
兩個兒子連父母就是三間起跳
這樣的比例大概將近四成半，你說他炒房嗎？
沒有啊，人家就是三間自住，一間收租養老
問他們說要不要賣，得到的答案幾乎都是不
因為以前買便宜，賣了買不回，收租報酬率高
以後爸媽走了，剛好一人再分一間
之前跟一對法官夫妻檔聊天
他們就說他們自己有三間房，我說你們炒房
他們回答，我買了再多錢也不賣，哪裡炒房
現在的問題就在於
根本就沒人想賣，即使你提高持有稅
他也是把稅金轉給承租人
看看那些路段率被調高的地段，租金根本狂飆
至於蓋社會住宅會不會引響房市?
其實完全不會，因為如果有人拿社宅租金來租我的房子
我肯定會告訴他，請你去租社宅吧
這理由在於社宅供給量再怎麼蓋也是有限
臺北土地就這麼多，這是事實。
即使你逼他丟出來，外地人還是買不起。
還是被有錢人撿走
房價的問題該怎麼處理?
老話一句，除了提昇薪資水準，別無他法。