豪宅稅認定門檻同步變嚴 中南部人：不公平！
蕃新聞 http://n.yam.com/vrhouse/fn/20150311/20150311909820.html
【網路地產王/綜合報導】房地合一稅懸而未決，已造成人心惶惶，財政部日前又同步下
修全台豪宅稅認定門檻，不但讓需繳豪宅稅的物件變多，市場雪上加霜，也使得中南部民
眾連聲喊冤，認為這是從台北看天下，不公平！
財政部在3月9日表示，將比照央行豪宅標準，下修全台豪宅課稅門檻，雙北市從原本總價
8千萬元以上才視為豪宅，今年起北市總價7千萬元、新北6千萬就得繳課豪宅稅，外縣市
也從5千萬元改為4千萬元以上，這使得需繳豪宅稅的物件將大幅增加。
中華民國地政士公會理事長林旺根分析，財政部會調整豪宅門檻，應該是擔心房地合一稅
從2016年才開始計算，耽心投資客會趁今年空窗期拋售豪宅獲利，所以下修門檻遏止炒作
。但代銷業者普遍對新制感到無奈，海悅國際開發總經理王俊傑表示，這除讓豪宅市場雪
上加霜，搖擺的政策醠使讓人更仇富排商。
值得注意的是，由於大台北地區以外的豪宅認定範圍也變大，中南部業者多不認同。里禾
廣告副總經理鄭博仁認為，中部有許多透天產品因為土地、建坪大，總價多4千萬元起跳
，如果也視為豪宅，恐怕是以偏概全。台中市代銷公會理事長謝坤成則痛批：「現在不是
總價高低的問題，而是政策遲遲不確定，政府舉棋不定，非常糟糕！」
高雄代銷公會理事長戴嘉聖說，豪宅稅門檻是用台北看天下，例如美術館特區指標豪宅「
華人桂冠」因僅80多坪，總價才3千多萬元，但非精華地段的仁武區，卻有100多坪、總價
5、6千萬元的透天，雖非真豪宅卻因此加重課稅，是扼殺自由市場發展，「告訴台灣人以
後就住鳥籠住宅就好」。
不過屏東大學不動產經營系系主任賴碧瑩卻認為，豪宅稅降低門檻應是政府稅收考量，對
市場影響不大，重點還是民眾的購屋意願，目前自住當道，豪宅買方不多才是影響主因。