1.媒體來源:
聯合新聞網
2.完整新聞標題:
房市未來3年 估跌幅5%
3.完整新聞內文:
台灣房價高，下一步走勢如何？中華民國不動產仲介經紀聯合會名譽理事長李同榮指出，
去年底應該是房價高點，今年房市漲幅接近尾聲，但不致崩盤，預計未來三年跌幅都在5%
上下，呈現價跌量縮態勢。
李同榮指出，去年九合一選舉前，積壓一些遞延性買盤，預計上半年市場交易量稍微回溫
，這波買氣將持續到今年第3季；不過下半年將面臨選舉、政策因素干擾，房價表現不會
理想，交易量也會持續萎縮，全年交易量預期將去年減少5%左右。
展望未來3年房市，李同榮認為，「2015轉、2016變、2017落底」，也就是未來3年台灣房
市每年跌幅都會在5%左右；他推估，2018年將是新的房市循環啟動，而休閒不動產將是下
一波趨勢，預估會有「黃金十年」。
雖未來3年房價看跌，但李同榮說，北市抗跌性強，捷運開通也會出現推升力道，仍須密
切注意；另外桃園飆漲過高，有泡沫化現象；高雄受去年氣爆影響，房價漲勢順勢趨緩，
部分未補漲區在一年內仍有比價空間。
值得注意的是，去年台北市部分地區商辦大樓漲幅仍高。新光金控昨天表示，新光金控總
部、新光人壽台北站前摩天大樓去年一年漲10%，預期今年漲幅可能跟台北101大樓差不多
。
新光金控副總經理徐順鋆說，新光全台部分投資性不動產約有282億多元的增值利益；他
說，新光人壽將向金管會申請認列不動產增值利益，估計最高可認列282億元的8成，約
225.6億元，但不會全部認列，且須等金管會核准後才能確定認列金額。
徐順鋆坦承，過去沒申請認列，主因「看錯不動產走勢」，本來以為近年房市已凍漲，但
沒想到去年新光人壽站前摩天大樓就漲了10%，位在信義區的不動產漲幅也有10%，不過，
像捷運南京東路線和西門町部分也區，就沒有這樣的漲幅。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://house.udn.com/house/story/5887/756825
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