蘋果日報
第2屋不准貸款 房仲：交易量恐砍半
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150224/563933/
這樣打房真的好嗎？台北市市長柯文哲近期接受建中校刊《建中青年》專訪時，提出「第
2間房子不准貸款」的打房想法，希望有助於抑制台北市房價，雖事後解釋不是成熟想法
，但已引來多數房仲業者的不認同，認為不僅無法打房，反而會罰到不該罰的人。
住商不動產副總劉明哲認為日後一定會有問題，第2屋不貸款不容易懲罰到投資客，投資
客透過集資或是自有資金，一樣可以達到購屋目的，反而是自用換屋族，因此衝擊最大。
劉明哲表示，不動產的範圍千奇百怪，第2戶認定上會產生問題，例如具獨立權狀停車位
，或是共同持分者，都會有認定問題。
全國不動產總經理石吉平也分析，夫妻分隔兩地，或子女在外就學，一定會有買到第2房
或第3屋的情況，這樣的政策行不通，反而會造成民眾困擾，也會打擊到房仲市場、銀行
運作，交易量可能會打對折，若今年移轉棟數有35~36萬棟，可能硬生砍半至18萬棟。
不動產仲介公會全聯會榮譽理事李同榮認為，緊縮貸款不是打房最好的方式，這樣打擊的
不是房價，而是違反自由市場的機制。
李同榮說，「柯文哲市長不能用急診室開刀的手法套用在房市上，之前央行限制貸款，限
縮了台北市，資金就往不斷往中南部跑，不是最佳方法。」而且政府老是放話，但都是鐘
擺稅改，干預民眾的預期心理，造成觀望氛圍，反而是搞垮自由市場動能。（于靜芳／台
北報導）
怕就別當房仲~