※ 引述《beaver (海狸先生)》之銘言:
: 柯P:買第2棟房不准貸款 北市房價就掉
: http://goo.gl/9Kv4ad 水果
: 台北市長柯文哲上月16日接受北市建國中學校刊《建中青年》專訪,完整訪談內容在農曆
: 年前出刊。對要如何降低台北市房價,柯文哲說:「只要規定說第2棟房子不准貸款的話
: ,它就掉了。」此外,他還表示可從房屋稅下手,例如以人計坪,超過20坪以上就課重稅
: ,所以1家5口最多100坪,超過就課重稅。
: 但柯文哲也感嘆,國家並不敢去訂定這些規定,「我們這個國家沒有理智去治理,就是說
: ,明明很簡單的東西為什麼搞得這麼複雜?」
: 柯文哲還指出,台北市明明有8%的空屋率,年輕人卻沒房子住,因為很多人買一大堆房子
: 當成囤積商品,不是把房子拿來住,「房子變得跟鑽石一樣,它不是在用的!」柯還舉自
: 己在信義路買的房子為例,7層樓當中3樓、5樓空到現在,「我已經快進去住2年了,2年
: 那個空屋還空在那裡。」(黃揚明/台北報導)
可以理解柯p 想把複雜的問題簡單化,但這種立法真的非常粗糙,連我這種外行人一看就
可以抓到很多毛病。
何謂買第二棟房子不可以貸款?應該是說不可以用第二棟房子抵押貸款償還房屋價金而言
。
那我可不可以用房子抵押貸款償還其他債務?顯然一定要可以,不可以的話民法860以下都
可以廢了。
好,可以償還其他債,那我借出來的錢拿去償其他債,然後我原本要償債的錢拿去付房子
,這樣的結果我還是成功貸款,就是有立法跟沒立法一樣。
而且你完全不能禁止這種事,如果你禁止,資金絕對不夠,一堆公司等著倒。銀行沒業績
也哭哭。
要製造債務完全不困難,只要我生意有往來,我就說我欠他貨款,銀行有辦法審查嗎?完
全無法,要歸避這法規,根本超簡單,對於投機客來說根本近乎零成本。
有鄉民就說啦,歸避這法規給他重罰。
這種說法大概只有鄉民能夠接受吧,我們私人間的借貸,國家管制就算了,還用刑法處罰
,這比例原則怎麼抓都不會過。
比例原則會過的應該是用增高利息,還比較可行,完全禁止這種過度手段專屬台北第一酷
吏-柯p