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eatpeanut (嚕殺殺西~~~嚕殺殺!! )
2015-02-20 09:52:39台銀拉高利率 年後房貸吹漲風
〔記者盧冠誠／台北報導〕房市反轉風險大增，多家大型公股行庫認為，考量風險控管，
金管會要求增提不動產授信準備，以及美國聯準會（Fed）升息等三大因素，即使中央銀
行尚未重啟升息循環，農曆年後仍將掀起一波房貸利率漲價潮。
央行統計，去年底全體銀行購置住宅貸款餘額為五兆八六七○億元，若房貸利率提高一碼
（○．二五個百分點），全國房貸利息支出將增加一四七億元。
而根據內政部營建署「住宅資訊統計彙報」統計，去年第三季全國房貸平均每筆金額六二
九萬元，當房貸利率上調一碼，房貸戶平均每年利息支出將增加一萬五七二五元，對薪水
不漲的受薪階層來說，又是一筆負擔。
「龍頭都行動了，我們壓力不小！」一位三商銀主管說，國銀龍頭台灣銀行把寬限期與房
貸成數做反向連結，並搶在央行升息之前拉高利率，前者是否跟進還要再評估，但調升房
貸利率已成為市場共識。
台銀二月初宣布新一波房市管控措施，民眾若想爭取八成最高房貸，就沒有寬限期，若想
取得一年寬限期，成數須降至七．五成，二年寬限期的成數將只剩七成；房貸利率則以二
．三％至二．四％為基準，條件好的客戶，利率才有下調空間。
台銀董事長李紀珠日前表示，根據內部分析，不論是政府政策，或是從房價所得比、房貸
支出比、房價及ＧＤＰ（國內生產毛額）成長幅度等指標觀察，房價確實有下行壓力，下
修風險也比較高。
李紀珠指出，為加強風險控管，除了今年度房貸以零成長為目標，台銀同時對不動產授信
進行審慎調整，一方面調高利率，另一方面把寬限期跟授信額度做連動的反向調整。
三商銀主管認為，除風險控管外，不動產放款備抵呆帳由一％提高至一．五％，將增加銀
行資金成本，加上Fed升息後利率看漲，房貸利率不升也難。
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/857159
哭哭........我好多朋友最近才剛買房
作者:
O800092000 (漸å‡ä¸é†«è¨ºæ‰€)
2015-02-20 09:53:00快來彭神阿 謝謝媽英告
作者:
E6300 (漂流木村拓哉)
2015-02-20 09:53:00根本就是開放給財團炒房
作者: al1l1 (霧濛濛) 2015-02-20 09:55:00
-_-#
作者:
pinkowa (pinkowa)
2015-02-20 09:56:00@@ 別亂講...
作者: milkyway168 (雲河) 2015-02-20 09:58:00
房子賣不出去，缺錢了嗎？
作者:
rain2000 (heavy rain)
2015-02-20 10:01:00美元漲價壓力主因
作者: otsuka123 (123) 2015-02-20 10:05:00
貸款利率太低 才炒房不用成本
作者:
ev331 2015-02-20 10:05:00有能力買的有差嗎
作者:
rain2000 (heavy rain)
2015-02-20 10:06:00樓上說的是重點 多少小夫妻壓身家九成買房 小漲要他命
作者: x10afreedom (麥茶) 2015-02-20 10:16:00
騙完青年買方後 現在要收割了
作者:
ev331 2015-02-20 10:18:00....什麼騙 那時就說會漲利率了 是都叫青年去鄉下住Y
作者: adachitaeko (詠雨) 2015-02-20 10:21:00
臺銀過年前已經拒絕超過三個月的定存
作者: wzder (5樓你說呢?!) 2015-02-20 10:32:00
1f跟2f的程度跟馬英九一樣。
作者: ali810622 (Ali) 2015-02-20 10:45:00
條件好的客戶?指的是財團嗎？
作者: spanish26 (jeremy renner) 2015-02-20 11:06:00
慘惹 魯蛇更負擔不起了
作者:
yahc (需要好運氣)
2015-02-20 11:36:00銀行拒收你存款的記得去找央行阿