※ 引述《STAV72 (刁民黨黨務主委)》之銘言：
: 北市去年房價跌4.9% 向下比價成買房風氣
: 卡優新聞網／溫子豪-2015年02月18日 上午04:51
: 不動產不景氣，房價下修愈來愈顯著。根據房仲業者價格指數計算，台北市房價近1年來
: 下跌了4.9%，新北市也呈現「漲多回檔」態勢，接連2季盤整，降價成交物件占比提升達
: 23%；雙北市自住族比重拉高8~12%，「首購」數量更不斷增加，「向下比價」成為現行買
: 房風氣，羊年降價賣房「勢在必行」。
仲介業製造新聞，請小心判讀
交通建設帶動 松山上漲16%最多
http://ppt.cc/WTJ2 (內有圖表)
內政部昨公布去年12月下半月實登資料，馬年房市交易全部揭露。資料顯示，馬年大台北
地區以松山區房價上漲16%最多，其次為土城、永和、林口、南港；有兩個行政區下跌，
分別為新北五股、北市萬華。
永慶房產研展中心經理黃舒衛表示，松山、土城、林口房價去年表現亮眼，主要是交通建
設帶動，包括松山線、頂埔延伸線、機場線等；預料羊年大台北房市仍走交通建設風，三
重、土城、林口、中和等區今年看旺。
根據實價資料，儘管去年大台北房市受房地合一政策影響，買氣低落，北市、新北市房屋
買賣移轉件數均創下歷史新低，但房價仍持續走揚，其中台北市以松山區房價上漲最多，
均價從66萬元漲至77萬元，一坪上漲11萬、漲幅約16%。
土城站上3字頭 松山盤整？待觀察
新北市則以土城房價表現最亮眼，從2013年的一坪28萬元，馬年一舉站上三字頭，達31.5
萬元，漲幅約11%。
以大台北所有行政區來比較，漲幅前五名分別為北市松山區、新北土城、永和、林口區以
及北市南港區等。
黃舒衛表示，去年大台北房市最吸睛的題材就是捷運松山線通車，松山區房價漲幅第一，
不令人意外，不過通車之後，是否出現「利多出盡」現象，進入盤整，值得觀察。
其他房價上漲較多的行政區，土城、林口主要受惠預計今年通車的頂埔延伸線、機場捷運
線，南港除了高鐵題材外，去年中信總部進駐、南港車站商場啟用，也推升房價不少。
萬華量穩 屋舊均價低 五股信用管制 挫買氣
去年大台北有兩個行政區出現房價下跌，北市萬華區去年均價一坪36.9萬，較前一年一坪
跌了約3萬元、7%；黃舒衛分析，萬華區去年交易量相對平穩，均價下跌主要是因為高單
價住宅交易減少，國宅、中古電梯交易增加，均價因此下滑。
新北五股區去年房價也出現些微修正，主要是央行去年對五股實施信用管制，重創當地新
成屋買氣所致。
黃舒衛表示，今年大台北交通題材將聚焦在預計年中、年底通車的土城頂埔延伸線、機場
捷運線，土城、三重、林口等地看好；另外環狀線第一階段預計明年通車，中和區今年房
市也看好。