控房價 提高增值稅率才是根本
中時 http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150216001509-260407
http://ppt.cc/hQ1D
巢運等團體與專家學者舉行記者會，對財政部新推出的房地合一實價課稅方案表示不滿。
（姚志平攝）
10多年前為了拯救房市，政府立法調降土地增值稅率，雖然後來救市有功，卻也成為民國
94～104年房價飆漲元凶。國立屏東大學副教授鄭博文在中國時報時論廣場發文《房地合
一 國民黨自毀長城》中建議，日前財政部研擬的房地合一稅本質上只是向建商財團靠攏
，幫有錢人從奢侈稅中解套；增值稅過低的政策讓房產漲價歸私實屬不公，且無法讓房價
回穩，只會讓民眾買房的希望更加遙遠。
該文指出，財政部房地合一稅最終方案提出後，營建股股價反彈，市場解讀可看出此一政
策只是向建商財團靠攏，讓國民黨的創黨「漲價歸公」招牌，徹底被拆掉。
鄭博文認為，民國91年不動產交易低迷，當時政策將土地增值稅減半徵收，共實施3年後
，民國94年又將原40%、50%、60%之土地增值稅率修訂為20%、30%、40%。結果這麼低的稅
率，讓土地增值漲價歸私，成為91至104年高房價元凶。鄭博文指出，要論政治責任，藍
綠兩黨都有責任。
鄭博文分析，房地產暴利絕對是來自土地增值，因此要讓房地產暴利最簡單的方法是將目
前平均地權條例第40條及土地稅法第33條20%、30%、40%之稅率調整回40%、50%、60%，甚
至到80%，將目前房地產暴利歸公才是釜底抽薪的方法。
《房地合一 國民黨自毀長城》http://ppt.cc/ps87