※ 引述《PttGGYY (ㄆ1ㄊ1ㄊ1ㄐ1ㄐ1ㄨㄞㄨㄞ)》之銘言：
: 情人節路過摩鐵家家客滿。想說上網查一下蓋一座汽車旅館到底需要多少投資成本。
: 結果稍微估算一下，汽車旅館大多占地七百坪以上，甚至上千坪，假設每坪地價三十
: 萬好了，光購買的土地來蓋旅館的成本可能就要先花費好幾億？
: 然後要在這麼寬廣的土地上蓋一座水泥建築旅館，加上裝潢衛浴床鋪電視水電等等成
: 本，興建成本少說也要上億吧？
: 這樣蓋一座摩鐵豈不是好幾億的投資？我的估算有錯誤嗎？有沒有相關八卦？
本魯蛇的爹恰好在台中的摩鐵戰國時代與幾位好友投資過摩鐵，
那時各種奢華villa風，所以就各種設備及興建而言就上億了。
當然這些費用要考量到裝潢坪數什麼的，所以一定是各家費用不一。
(結果在講廢話。)
其實本文重點是
在那個時候3-5年回本是OK的，
不過一定是要看地點，基本上摩鐵就是在賺休息數以及現金流的。
一間房間在一天內能盡量的填滿休息數可想而知一定不會位處郊區。
撇除酒店業者以外；要能在白天也塞休息的辦法，
或許只有上班族中午休息時間出外休息才行了。
所以另一個重點是
摩鐵的土地大多都是用租的！
至少我認識的他們是用租的啦，
當然是看每位金主資金需求。
然後3-5年回本是一回事，
大家圖的都是本金回來後
每月盈餘扣除經常性支出下來淨賺的部分，
不過消費者都在求新求變，
再開了3-5年後如果周遭又有新的摩鐵開幕，
一定會有消費者被拉走，
所以只能說各行各業都有本難念的經，
先預祝大家新年快樂！
好久沒PO文，想說騙點P幣好過年的魯海蛇下台一鞠躬。