※ 引述《ftyu (wei~)》之銘言：
: ※ 引述《ggglassese (鏡)》之銘言：
: 如果房價未來不漲不跌的話
: 買房子就是很悲劇的投資
: 2000萬的房子
: 租金每個月大概4-5萬 年收入50-60萬
: 扣掉房屋稅.維修.管理...
: 年報酬率大概是50萬以下
: 2000萬買股票(最穩就0050) 投資報酬率4%-6%
: 每年收入80萬-120萬
: 跟股票比
: 買房子最主要的理由是他要會漲才行
: 但現在趨勢已經整個向下 房價能不跌就偷笑了...(其實有的地區已經跌價)
: 房地產的最後一隻老鼠都已經確立了
: 還有人會笨得買房投資嗎??
台北..
老實說很難
尤其看了日本針對少子化做的專題節目
鄉村鎮的年輕人通通往都市跑 村子只剩65歲以上的人在撐
還有所謂的稻草人村的出現
比照區域平衡做的比日本還差 生育率墊底的台灣
不是只有年輕人往都市跑 而是連中老年人都要住都會區
為的是方便醫療就近照顧
當中老年人跟年輕人都相互要住在都會區...競爭會比日本激烈
台灣房價即使崩盤 台北這都會區要大崩..難
頂多也只是緩降而已
除非哪天政府良心發現要做到真正的區域平衡
不過還是做夢比較快 這種擋財團建商的路 正直善良是不會做的
地區有沒有崩盤看2F出售+法拍量最準