: 2015-01-07 記者郭幸宜／台北報導
: 房地產交易冷清，銀行避免屆時價跌，衝擊授信業務，除了提高利率，更進一步從調降放
: 款成數、下修鑑價著手，銀行主管說，除非是座落於台北市精華區，還有機會貸到八成外
: ，其他地區放貸成數恐將降至六成左右。
: 行庫主管還說，隨著房市交易量趨緩，未來銀行對於不動產擔保品鑑價勢必更加保守。
: 換言之，在放款成數下修、價鑑轉向保守的前提下，未來首購族除了得面對房貸利息增加
: 外，購屋自備款的負擔也將因此提高。
: 銀行主管表示，由於房市趨緩已成明確態勢，因此今年起，房貸業務將嚴格區分「自住型
: 」與「投資客」，其中投資客房貸審核將更趨嚴謹，房貸利率至少比自住者多20個點（一
: 點為0.01個百分點），成數則視借款人財務能力而定。
: 銀行主管說，目前可能只有台北市蛋黃區的房貸放款成數有機會拉高至八成外，遠離市中
: 心的蛋白區，放款成數則很難超過八成，至於中央銀行控管的區域，放款成數則將更低。
: 華銀主管則說，目前大台北地區，位於精華地段房屋，放款成數還是有機會談到約七成，
: 財力較佳者，甚至可上看八成；中南部地段好的房子，放款成數同樣有機會上看七成，但
: 整體而言，仍取決於地段優劣。
這算是出重拳...
放貸成數6成...
槓桿變小了 投入房地產的資金少更多
趨勢下跌的狀況之下
已經沒幾個投資客會買了
(明知會跌還買? 幫人出貨嗎??)
現在會買房的
剩下真的要自住的自住客...而且還很急迫要自住的那一種...
2014年第二季之後才入手的投資客大概都注定要賠錢了
而且現在拖越久賠越多 賠多賠少而已...