2010年，葉世文提出開發計畫，採取先招標、再徵收的方式。2011年，林口捷運A7站進行
公開招標，只有遠雄、皇翔、名軒、麗寶、櫻花等五家廠商投標，多數廠商因為招標公告
提出的容積率，只能蓋2451戶，難以獲利，皆未投標。經計劃審査後，櫻花被刷掉，四塊
基地由四個廠商參與投標。7月6日，葉世文宣布，為獎勵廠商參與開發，提高法定容積，
預估戶數増加到4385戶。7月8日，開標之後，這四家廠商正好一家標到一塊基地[7]。
完成投標之後，政府配合徵收了機場捷運A7站週邊土地。因徵收說明不足、政府財務規劃
不足，引起林口當地住戶不滿，組成自救會抗爭，徵收進度一度落後。但因為支持的人少
，自救會解體，林口捷運站週邊順利被徵收。2012年林口平價住宅開始銷售，2013年開始
動工。被視為是吳敦義任內政績之一[8]。
同年，發生大埔事件，行政院長吳敦義於8月17日會見苗栗大埔自救會農民，承諾原地保
留，葉世文陪同出席。葉世文後續完成與大埔農民間的協調。
期間，江宜樺曾收到葉世文操收守有問題的檢舉，轉交政風單位調查，以查無實據結案
[9][10]。在2010年與2011年，政風單位兩次接獲內部檢舉，質疑葉世文操守有問題，但
仍以查無實據結案[11]。
2012年2月6日，陳沖任行院院長，2月16日，江宜樺接替陳沖，升任行政院副院長，李鴻
源繼任內政部長。葉世文仍續任營建署署長。
3月27日，監察院查出葉世文漏報財產，葉世文遭罰款23萬元[12]。
11月6日，出席聯合報舉辦的「房產投資高峰論壇」，主張購買房地產是最佳投資方式，
鼓勵以買房取代投入股市，遭立法委員賴士葆與張金鶚等多位學者批評為帶頭炒房
[13][14][15][16][17][18][19][20]。11月28日，營建署未邀請地政學者張金鶚教授參加
在2012年第三季住宅需求動向調查記者會，張金鶚認為可能是因為他曾批評葉世文參與鼓
勵炒房的批評言論所致[21]。
2013年2月18日，江宜樺出任行政院長。李鴻源續任內政部長，葉世文續任營建署署長。
期間，潤泰集團尹衍樑曾遭葉世文索賄，尹衍樑拒絕，向廉政署及行政院長江宜樺舉報此
事，但以查無實據結案。葉世文原定於當年7月屆齡退休，因林益世索賄案，江宜樺要求
對所有行政院官員進行風紀調查，政風單位向江宜樺回報，查到葉世文在4月至5月間曾接
受廠商邀宴。江宜樺指示內政部長李鴻源，要求葉世文提前退休，但未向李鴻源說明原因
。6月3日，葉世文申請提前退休，卸任營建署長[22][23]。因推動板橋浮洲及林口A7合宜
住宅有功，且考績甲等，獲內政部表揚為模範公務人員[24]。
甲等公務員又順利退休，怎麼會在一年後被收押，
我看尹衍樑好像不太夠力，當時還是查無實據結案。
這樣還沒定讞看來，我們好像還在付他十幾萬的
退休金阿。
※ 引述《sss1234 (男生一枚)》之銘言：
: 媒體來源:聯合新聞網
: http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT5/9135531.shtml?instant
: 「中華民國的官員，居然能夠上門來張口就要。
: 第二天上午，我打電話給廉政署。」
: 潤泰集團總裁尹衍樑接受最新一期今周刊專訪時表示，
: 一年半前，時任營建署長的葉世文當面向他索賄，
: 他愈想愈難過，就向廉政署檢舉，「沒有錯，是我幹的。」
: 尹衍樑：我向廉政署具名檢舉，也做了筆錄。
: 今年5月爆發震驚各界的桃園合宜住宅案收賄弊案，
: 當時擔任桃園縣副縣長的葉世文因此遭收押；
: 尹衍樑接受今周刊訪問時證實，是他向廉政署具名檢舉，
: 也做了筆錄，葉世文也因此被監控。
: 尹衍樑說，在合宜宅弊案爆發一年半前，
: 葉世文來拜訪他時當面問：
: 「有好康的事，林口國宅 (合宜住宅)，割成四塊，你覺得哪一塊最好？要不要？」
: 「尹表示：葉世文說，我準備退休了，要留個老本」
: 尹衍樑表示，葉世文當時說：「我可以讓你得標，
: 還可以更改容積率，只要付公告現值1%的現金，
: 算起來也要好幾千萬吧！如果說定了，就會去動員那些評審委員，讓你過關。」
: 當時尹衍樑問葉：「你這樣做好嗎？這是犯法的」；
: 葉世文說他做了一輩子公務員，要準備退休了，得要留個老本。
: 尹衍樑表示，當時他對葉世文說：「這種事我不能幹」，
: 「我沒辦法出帳、我會犯上行賄罪、我也建議你不要這樣做。」
: 「但他還是一樣，於是我就送客。」尹衍樑說，
: 他跟葉世文吃過幾次飯，「我們是認識的」；
: 但這件事讓他愈想愈難過，中華民國的官員，居然能夠上門來張口就要。
: 尹：碰到路不平，我就拔刀除草。
: 隔天上午，尹衍樑打電話給廉政署，具名檢舉葉世文，
: 當天下午廉政官立刻來找尹衍樑做筆錄，
: 「我一五一十講出來，做筆錄」；
: 「我有嫉惡如仇的毛病，碰到路不平，我就拔刀除草。」
: 尹衍樑向廉政署檢舉後，葉世文因此被盯上監控，
: 雖然沒立即法辦，但葉退休後轉往桃園縣擔任副縣長，
: 最終仍因桃園合宜住宅案，被檢調鎖定調查遭收押。
: 心得: 頂新的30億呢?