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2550萬買金店面 竟是停車位
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/local/20141118/508842/
新竹市許姓男子去年5月看經國路旁1間店面位置不錯，又鄰28公尺的大馬路，
便花2550萬元向陳姓男子買下，不料今年7月突然被市政府以違建罰6萬元，
才赫然發現店面實際上是2個停車位，實際可以合法申請店面的面積只有3坪，
且還在停車位後方，隔著車位根本不能做生意，許男憤而提告，
法院今判許勝訴，被告陳男須返還2550萬元。
部分建商利用獎勵停車空間補助，增加建物樓地板面積，
停車空間位在1樓和地下室，但有的大樓可能不想多挖地下室空間，
就將法定停車空間放在1樓，等建管單位驗收後，再2次施工，
將1樓停車位改成店面，違法使用，外觀看不出有問題。
法官審理認為，原告買的建物1樓面積66.93平方公尺，
其中大部分空間是2個停車位，扣除後可合法做店鋪的，只剩10.21公尺，
而且是在騎樓和停車位後面，沒有鄰道路，在商業效益和利用上，
有嚴重瑕疵，並且影響到交易價值和當初買主的預定效用，
原告主張解約返還買賣價金有理，判決原告許男勝訴。
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法院審理時賣屋者陳男說，
當初並未在不動產買賣契約書中，約定房屋價值及效用或其預定用途，
他也不知道一樓空間有部分規劃為停車位，但他傳給買家的簡訊卻寫
：「發生這種事，我也深感無奈，當初建商就是弄成這樣交給我啊！
我只是把它弄得更完善交給你們，怎知會發生這樣事情？
經國路旁許多的店面，不也大都是經營做生意使用，也都沒問題？
不做生意的人當然也可以當停車位使用」
這房子在新竹市經國路一段726號隆美窗簾隔壁
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售１Ｆ店面７米面寬
２Ｆ正４房住辦皆可 google地圖剛好有保留證據