Re: [新聞] 桃園航空城越漲越貴 縣長吳志揚:沒人逼

作者: deann (古美門上身)   2014-10-17 13:29:10
我覺得非常不解的一個問題,這應該是房價為什麼會被炒作的關鍵。
如果沒有需求的話沒有市場的話,一個物件是不可能被炒高
請問為什麼今天台灣的人口不是北往南流動,而是不斷的往北移動。
移動到台北市就算了,南部人還得移動到桃園、新北 不是很悲哀嗎?!
就是因為人口的淨流入才造成了房屋的需求大增,不是嗎?!
在DPP執政台南高雄以前,台南縣市、高雄縣市的人口數都比桃園縣多出很多。
當初的南部人怎麼就不會想遷徙到桃園、新北、台北?
DPP執政以後的台南高雄,不是過得很幸福嗎? 為什麼人口一直往外流失?!
為什麼台南高雄的工作機會越來越少,大家必須去外地工作?!
南部人有沒有想過這個問題?!
桃園會這樣大發展的主要原因,都要感謝高雄把相關的工業都趕到桃園來,
當初朱立倫就是努力再向被DPP趕跑的南部工業招手,請他們來桃園設廠,
有了工廠以後,工作機會變多,自然人口變多,然後服務業機會也變多,
就這樣正向發展,人口越來越多,結果房屋需求也變多,房價都然會開始有變化。
反觀為什麼台南、高雄要趕跑這些工廠,嫌他們污染,然後都自己以為自己的城市
可以搞文創就有飯吃。結果哩,文創產業這種是高知識密集的產業,不是高勞力密集
的產業,搞文創能賺錢的就是只有那幾個,大概最成功的就是大家在罵的"夢想家"吧
想想看,你的市民連工作都沒有,哪有心情還去看藝文表演阿,這樣文創產業搞得起來?
一定會有吱吱說,台北都有一堆大銀行 金融公司 在台北 這是重南輕北 bla bla
你知道金融業也要在地化嗎?而金融業最重要的客戶就是企業 不是你一般人
剛好那些被你們南部人趕走的工廠就是那些銀行重要的客戶,客戶跑了銀行幹麻還留
在當地養蚊子。
所以在抱怨重南輕北這個問題,請南部人想想看這個問題,為什麼民進黨在你們
的縣市執政結果,工作機會越來越少,造成你們必須離開故鄉,你們還要繼續支持他?
趕走產業 趕走工廠 然後把污染趕走很簡單阿 然後你也趕走了工作機會
如果今天不要一堆南部人往北部擠,我相信投資客要炒房也只能炒給蚊子吃...
作者: WilliamWill (威廉威爾)   2014-10-17 13:30:00
大錯特錯
作者: STi2011 (鳥王達)   2014-10-17 13:31:00
怎麼不說發展都移到北部?
作者: coolice0825 (風紀股長)   2014-10-17 13:31:00
推~說得很有道理
作者: kutkin ( )   2014-10-17 13:31:00
持有成本低,賣一棟就夠他保有十棟
作者: dostey (Dos)   2014-10-17 13:31:00
腦多想點,原因就是就業機會
作者: kuninaka   2014-10-17 13:32:00
所以國光石化蓋台北;帝寶、總統府遷高雄
作者: TSbb (貸款三十年債開始)   2014-10-17 13:32:00
桃園是工業城明明就是民國7X~9X年的事情..........
作者: tcpic (麻雀)   2014-10-17 13:32:00
你倒是先說看看 煉油廠社高雄 公司設台北 繳稅繳哪邊?
作者: WilliamWill (威廉威爾)   2014-10-17 13:32:00
問題不在南部人離開,錯在為何炒房幾乎穩賺不賠?
作者: pojohn (矇著臉代表武功高)   2014-10-17 13:33:00
炒高是因為"投資"的需求 而不是"住"的需求,房子是拿來住的
作者: indexcome (My Happiness)   2014-10-17 13:33:00
要把產業外移歸咎到民進黨執政... 真是無所不用其極啊
作者: STi2011 (鳥王達)   2014-10-17 13:33:00
還有這麼多人空屋率也不低 內湖黑壓壓啊
作者: TSbb (貸款三十年債開始)   2014-10-17 13:33:00
現在桃園多的反而是比較高科技的廠,是新竹跟雙北吃不下才
作者: F100   2014-10-17 13:33:00
所以一堆房子空著是正常的?
作者: WilliamWill (威廉威爾)   2014-10-17 13:33:00
為何有錢人寧願借錢也要買房,為何你懂嗎?
作者: tcpic (麻雀)   2014-10-17 13:33:00
30年桃園人 30年前買房200萬 現在要上千萬 薪水有五倍嗎
作者: kuninaka   2014-10-17 13:33:00
炒房怎麼是住的需求高
作者: suzer (SUZER)   2014-10-17 13:34:00
蓋房子來跟銀行借錢的.管你有沒人住.有人住賺到.沒人住so?
作者: F100   2014-10-17 13:35:00
新莊,淡水,到現在討論的桃園,根本沒這麼多人去居住
作者: signm (sin)   2014-10-17 13:35:00
炒房哪裡穩賺不賠?美國次貸風暴表示
作者: WilliamWill (威廉威爾)   2014-10-17 13:35:00
利率這麼低,我甚至買房取代定存,你懂嗎?
作者: white4go1 (Ouch!)   2014-10-17 13:35:00
你不要直接用政黨來講,我還覺得你講算是個好論點
作者: TsukimiyaAyu (ㄎㄎㄎㄎㄎㄎㄎㄎㄎㄎㄎ)   2014-10-17 13:36:00
移個毛 只不過離台北市近了點 嫩
作者: kutkin ( )   2014-10-17 13:36:00
次貸風暴那時候利率至少是現在+4%
作者: STi2011 (鳥王達)   2014-10-17 13:36:00
而且說的好像馬英九不是總統一樣 阿扁可以 馬不行?
作者: by0413 (誤會一場...)   2014-10-17 13:36:00
你的黃字就錯了 剩下就沒什麼好討論的了
作者: F100   2014-10-17 13:36:00
國情不同,民眾觀念也不同,拿美國比…
作者: WilliamWill (威廉威爾)   2014-10-17 13:37:00
買房取代定存的前提下,難道我很需要住嗎?
作者: TsukimiyaAyu (ㄎㄎㄎㄎㄎㄎㄎㄎㄎㄎㄎ)   2014-10-17 13:37:00
來的驕傲尊爵不凡
作者: dostey (Dos)   2014-10-17 13:37:00
第一句話就錯的蠻離譜
作者: STi2011 (鳥王達)   2014-10-17 13:37:00
倒是很好奇人越來越多 空屋還是這麼多 是住去那邊了?
作者: white4go1 (Ouch!)   2014-10-17 13:37:00
需求是投資客和房仲的集體作為炒高,你要不要去上一下
作者: iverlung (布魯石)   2014-10-17 13:38:00
你黃字就錯了
作者: white4go1 (Ouch!)   2014-10-17 13:38:00
投資客和房仲的入門課,裡頭的玩的是空賣的是空啊!
作者: kutkin ( )   2014-10-17 13:39:00
黃金都跌破4年線了
作者: bkebke (下次填)   2014-10-17 13:39:00
房子是供不應求沒錯,但求不是住,是不夠炒家買
作者: WilliamWill (威廉威爾)   2014-10-17 13:40:00
我不知道你為何要仇視dpp,但你仇啊,有用嗎?
作者: Andrew90 (蒙那麗莎的偽笑)   2014-10-17 13:40:00
朋友有國考考上的 結果只有北部缺 他想調回南部啊
作者: F100   2014-10-17 13:41:00
你先解釋一下這麼多空屋是怎麼回事
作者: white4go1 (Ouch!)   2014-10-17 13:41:00
買的是"物件"而不是"家".銀行肯放~炒者當然嫌貨不夠多
作者: Andrew90 (蒙那麗莎的偽笑)   2014-10-17 13:42:00
在說 還有朋友在北部單位 想調回來南部還不行大多還要動用一些關係才可以調回南部
作者: TsukimiyaAyu (ㄎㄎㄎㄎㄎㄎㄎㄎㄎㄎㄎ)   2014-10-17 13:42:00
燒不起來才是好事 人人有房買 反觀北部
作者: jiniba (糖果)   2014-10-17 13:43:00
中央機關都在台北,這些公務員又多口袋錢更多,一堆服務業就
作者: WilliamWill (威廉威爾)   2014-10-17 13:43:00
你看到dpp就會回應,我解釋你就無視,根本帶風向
作者: TsukimiyaAyu (ㄎㄎㄎㄎㄎㄎㄎㄎㄎㄎㄎ)   2014-10-17 13:43:00
去北住賺幾年 回家買勞阿促 就是幸福台灣人
作者: STi2011 (鳥王達)   2014-10-17 13:43:00
不會執政?? 你討論一下kmt 啊 不會是 兩邊一樣爛這論調吧
作者: kutkin ( )   2014-10-17 13:44:00
不想賣很簡單 就是不缺錢 因為持有成本低
作者: jiniba (糖果)   2014-10-17 13:44:00
必須跟著這些錢移動,桃園的發展也是因應台北而生的
作者: WilliamWill (威廉威爾)   2014-10-17 13:44:00
你為何不去政黑罵你的dpp,來這麼討噓是喜歡自虐嗎?
作者: tcpic (麻雀)   2014-10-17 13:45:00
你也可以跟香港人說 嫌房租貴不會去別的地方住嗎便當一個吃不飽 你有吃兩個嗎
作者: halusai ( )   2014-10-17 13:45:00
桃園可以炒 是因為買不起天龍國 扯到DPP 笑屎天龍國為何買不起 因為他媽的資源都在那邊呀 炒到最頂了桃園現在不過就是分到天龍國的邊 可以炒罷了
作者: Andrew90 (蒙那麗莎的偽笑)   2014-10-17 13:46:00
北七 多少行政資源在北部 人口多是正常 首都一遷馬上降
作者: WilliamWill (威廉威爾)   2014-10-17 13:47:00
你是小英雄嗎?跳針無視回應根本很像
作者: cyber0305 (下一步的方向)   2014-10-17 13:48:00
你確定北部就業機會比南部多很多?有數據嗎?還是其實是北部薪水高的就業機會比較多?這有差別的喔。
作者: jiniba (糖果)   2014-10-17 13:48:00
國家稅金大部分是人事費,大台北擁有大部分的公務員,所以大
作者: halusai ( )   2014-10-17 13:48:00
你真的住桃園嗎 笑屎!! 多少台北人搬到桃園的 就是買不起
作者: Andrew90 (蒙那麗莎的偽笑)   2014-10-17 13:48:00
桃園因為離台北近 媒體也三不五時報桃園 台北 新北
作者: jiniba (糖果)   2014-10-17 13:49:00
筆大筆的納稅金流入大台北,中南部只有被吸血的份,就降了
作者: halusai ( )   2014-10-17 13:49:00
二十年前台北縣也很便宜呀為啥變貴? 有腦子想一下就懂了
作者: Andrew90 (蒙那麗莎的偽笑)   2014-10-17 13:49:00
每天的新聞都是連 柯 台南 高雄連報也不想報
作者: white4go1 (Ouch!)   2014-10-17 13:49:00
我覺得他講的很實在啊~南部被對岸和北部人聯合收貨炒高
作者: cyber0305 (下一步的方向)   2014-10-17 13:50:00
另外你舉的那些縣市國民黨有沒有執政過?當時有沒有人上來北部找工作?
作者: Andrew90 (蒙那麗莎的偽笑)   2014-10-17 13:51:00
拿美國來戰 還是北七 地緣 國情 政策 社會 制度大不同
作者: white4go1 (Ouch!)   2014-10-17 13:51:00
是事實,需求低就要拉高利潤,需求高就要多量來拉高利
作者: WilliamWill (威廉威爾)   2014-10-17 13:51:00
整天吱蛆的,還不滾回政黑版?激兩下就露馬腳,呵呵
作者: tcpic (麻雀)   2014-10-17 13:52:00
香港住不起 你可以去住內蒙西藏黑龍江阿
作者: WilliamWill (威廉威爾)   2014-10-17 13:52:00
政黑來的還說想理性討論?誠信與馬英九根本一樣XD
作者: cyber0305 (下一步的方向)   2014-10-17 13:54:00
比例沒那麼嚴重??有數據嗎?還是你覺得?
作者: Andrew90 (蒙那麗莎的偽笑)   2014-10-17 13:54:00
遷都有那麼簡單就好了
作者: silentence (小飛號:號:)   2014-10-17 13:55:00
喔 最好這些都是給人住才炒起來的
作者: jiniba (糖果)   2014-10-17 13:55:00
阿扁只是弱勢的總統,又不是皇帝,整天推給阿扁,煩不煩
作者: WilliamWill (威廉威爾)   2014-10-17 13:56:00
不遷都也罵?陳水扁沒帶你去月球你也要罵嗎?
作者: jiniba (糖果)   2014-10-17 13:56:00
國民黨才有皇帝,外省蔣介石行宮一大堆,外省平民也有眷村
作者: TSbb (貸款三十年債開始)   2014-10-17 13:56:00
原來陳水扁該遷都 XDDD
作者: silentence (小飛號:號:)   2014-10-17 13:56:00
哈哈 遷都咧 當你在玩三國志喔 遮篇辯的有失水準啊
作者: TSbb (貸款三十年債開始)   2014-10-17 13:57:00
很好奇你到底要討論什麼? 遷都是要大家協商的東西
作者: Andrew90 (蒙那麗莎的偽笑)   2014-10-17 13:58:00
光台灣出去比賽都冠上中華"台北"了 美國會說 美國紐約
作者: silentence (小飛號:號:)   2014-10-17 14:00:00
你扯阿扁不遷也差不多啦 ZZZzzz
作者: cyber0305 (下一步的方向)   2014-10-17 14:01:00
我問這些問題要讓你正視到事實就是區域確實發展不均,投資客跟建商當然會先從好炒高的地方(北部,因為普遍收入較高)下手,然後再往次高炒,而區域發展均衡本來就是中央的責任,你不能略過這塊不談啊~
作者: TSbb (貸款三十年債開始)   2014-10-17 14:01:00
你要幻想桃園工業城市高雄不要得到哪時候? 桃園工業城是
作者: silentence (小飛號:號:)   2014-10-17 14:01:00
台北仗著首都之力吃下一堆資源不是事實嗎
作者: boogieman (Let the Right One In)   2014-10-17 14:02:00
你懂什麼需求?
作者: TSbb (貸款三十年債開始)   2014-10-17 14:02:00
民國7X年開始的東西。 現在桃園反而是新竹跟雙北放不下的
作者: jiniba (糖果)   2014-10-17 14:02:00
你先遷中央機關到中南部,看看中南部人口會變多還變少?你猜
作者: silentence (小飛號:號:)   2014-10-17 14:02:00
拿那麼多預算 還不都憑藉個首都這個招牌XD
作者: realmask   2014-10-17 14:02:00
現在雙北的捷運日趨完備 機場線把桃園也串起來 整體是
作者: silentence (小飛號:號:)   2014-10-17 14:03:00
遷都 你要規劃 要過預算 過的了嗎
作者: realmask   2014-10-17 14:03:00
一定會漲 就算遷都 也沒法拔走整個交通線跟產業鏈
作者: TSbb (貸款三十年債開始)   2014-10-17 14:03:00
拜託這點水準整天在古美門。 現在桃園發展不是靠南部好嗎?
作者: jiniba (糖果)   2014-10-17 14:06:00
這種邏輯就像,為何一堆被害人不打倒陳進興.....
作者: Andrew90 (蒙那麗莎的偽笑)   2014-10-17 14:06:00
在說了 中鋼 台船 中油 台電 中石化 長春 長興等工業
作者: jiniba (糖果)   2014-10-17 14:07:00
既得利益的嘴臉,跟電視裡的反派還真是像啊
作者: Andrew90 (蒙那麗莎的偽笑)   2014-10-17 14:07:00
他真的有遷走了嗎? 中鋼還還一直擴廠前陣子罵到翻得李長榮 他總部也要南遷了 誰跟你工業外移石化也不可能說廢就廢 桃園起飛跟南部一點關係也沒有
作者: HamalAri (哈馬‧阿里)   2014-10-17 14:13:00
台南人口流失? 那這幾年的增加率是假的喔?台南不用炒房一樣人口增加,謝謝
作者: cyber0305 (下一步的方向)   2014-10-17 14:15:00
幫你查了一下人口遷移統計 http://ppt.cc/jtcn
作者: Andrew90 (蒙那麗莎的偽笑)   2014-10-17 14:16:00
高雄會保留這些大企業 而持續加強文創 觀光 金融 港口貿易 服務等等... 沒用的小工廠才該移走而台南有南科 締造多少工作機會 所以他人口持續上揚
作者: mecca (咩卡)   2014-10-17 14:20:00
對啦 炒作需求也是需求
作者: cyber0305 (下一步的方向)   2014-10-17 14:21:00
從民國八十年到現在,台北高雄的人口移入比約2:1,人口遷出比約1.8:1,沒有太懸殊的變化,但北部房價上升速度高於南部,不就代表了除了人口遷移因素外,還有其他影響房價上升的因素存在嗎?
作者: stephen1 (畢業囉~)   2014-10-17 14:22:00
同意原PO論點~真希望台中以南的人不要再來北部買房了
作者: realmask   2014-10-17 14:25:00
那個資料是只有戶籍?
作者: cyber0305 (下一步的方向)   2014-10-17 14:38:00
數據當然還得加上工作流動人口的數據才會完全準確,不過,如果你有能力在你工作的縣市買房,絕大多數人戶籍都會遷過去吧,光稅就差很多了。沒能力在工作縣市買房的人,自然不是房價高漲的主因啊

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