1.媒體來源:
壹週刊
2.完整新聞標題/內文:
女友們住一起 蔡衍明砸40億元自蓋豪宅
2014年10月16日 04:12
帝寶豪宅住戶非富即貴，1戶動輒3億多元起跳，已令人咋舌，但本刊調查，連續3年拿下
台灣首富桂冠的旺旺中時集團董事長蔡衍明，現要在北市東區蓋一整棟豪宅自住，光投
資興建就要4、50億元，市值更上看百億元，展現身家3千億元的首富氣勢。不僅如此，
待新居落成後，蔡衍明還要與為數不少的子女及「孩子的媽媽們」，相聚在同個屋簷下，
共享天倫之樂。
週末午後，北市忠孝東路與敦化南路口，逛街人潮川流不息，周遭不僅有神旺大飯店、
錢櫃KTV、誠品書店，還有好幾間知名百貨與豪宅，全集中在這黃金商圈。徒步於人行道
上，眼前盡是綠油油的林蔭樹海，視野奇佳。
座落敦南 天倫宅
從忠孝東路彎入敦化南路，沿著街道成排佇立的大樓，突然缺了一角，原來是有一塊四
百多坪的工地，正在施工。仔細端看，工程圍籬上的建照寫著「人旺敦南大樓新建工程」
，起造人為旺旺集團旗下的人旺公司。
本刊調查，工地前身為「中和羊毛大樓」，樓高八層，原是服飾賣場與商辦。四年前，
旺旺集團以二五．二億元向中和羊毛公司買下，當時外界紛傳，旺旺可能改建成商務飯
店或商場。
如今大樓已夷為平地，怪手正用力深挖地基，蔡衍明葫蘆裡到底賣什麼藥？本刊調查，
答案並非外界所猜測的商辦用途，而是「非賣品」，蔡衍明要蓋一整棟豪邸，做為自家
大宅院，聚集所有女友與子女。旺旺集團幹部對本刊透露：「那塊地當五星級飯店太小，
當總部也不夠氣派，想來想去，不如老闆自己住。」
知情人士說：「蔡老闆是很隨興的人，外傳的子女數字，對他來說不是那麼重要，他台
北、上海兩地跑，會蓋新居，是希望至少在台北，能有個與家人團聚的地方。」
一戶一層 三電梯
新居已在去年動工，預計明年底前蓋好，後年再來裝潢。「老闆對周遭環境很熟悉、習
慣，附近又有神旺飯店，如此一來可以連成一氣，形成集團在北市的重要據點。」知情
人士說。
蔡衍明現居仁愛路圓環上、屋齡六年的「潤泰敦仁」，他買下八樓整層共三百多坪，市
值六億元，與潤泰集團總裁尹衍樑為鄰，新居距此僅一百多公尺。
今年美國富比士雜誌（Forbes）公布的台灣五十大富豪榜中，蔡衍明再度以九十六億美
元（約新台幣二九二四億元）身家，連續第三年拿下台灣首富寶座。首富的新家當然更
勝以往，本刊調查，「旺宅」共有地上十四層、地下五層，總樓地板面積約四千二百多
坪，每層樓約二百多坪。
樓層規劃上，依據建照資料，一、二樓為餐飲業，研判應為預約制的頂級餐廳，餐廳大
門面向敦化南路；三樓則為家人聚會場所，有電影院、健身房、交誼廳。四樓以上則為
住家，採一層一戶，共十一戶，每戶都配有三部電梯，蔡衍明將住在頂樓的樓中樓。
為顧及隱密性，車道、警衛室、及住家大門，都開在建物後方的巷子，並不在敦化南路
上。
大師操刀 值百億
建物外觀走低調幽雅風，由知名豪宅建築師李天鐸設計。建築立面以灰色系石材、深色
玻璃、金屬烤漆板、造型框架打造；背面則採用大量的木格柵，兼具隱私、通風與採光，
看起來是棟具有流行感的都會風格建築，內部則會有象徵風水財的造景瀑布。
住宅外頭則走親民風，不但基地內縮，留下人行道空間，基地三個角落也都有十幾坪的
小廣場，即俗稱的開放空間，設有桌椅，供路人休憩、駐足聊天。
房產業者說，相較於其他有錢人，蔡衍明算是「高調富豪」，不僅天價打造自家，還選
在車水馬龍的鬧區，讓路過的人都可以「仰望」一下，「雖然蔡衍明的人與企業都帶點
土氣，不過他選房子蠻有品味的。」
旺宅也有申請綠建築容積獎勵，除基地周遭種植許多喬木，建築物上還有四個挑高三層
樓的大陽台，就是為了要種樹，頂樓則是空中花園，處處與敦南林蔭大道呼應。
至於打造巨宅的費用，高源不動產估價師陳碧源估算，購入成本已達二十五億元，建造
成本估約十五億元以上，以周遭豪宅目前每坪二百萬至二百五十萬元的行情來看，整棟
市值上看百億元，不論造價、地段或市價，都是首富的規格。
眾女同住 沒怨言
其實，享受天倫之樂，是五十七歲的蔡衍明蓋巨宅的重要因素。蔡衍明的友人說：「他
（蔡衍明）希望幫他生小孩的幾個女朋友，都能住在一起，受到照顧；且他事業版圖大，
也需要多一點人手來幫忙，自己生的比較忠心，也比較放心。」
有「米果大王」稱號的蔡衍明，企業版圖橫跨兩岸食品、醫療、金融、飯店及媒體，集
團市值高達五一七八‧九四億元。他不僅多金，在企業圈裡也以多情著稱，他曾在自傳
《口中之心》一書中自承：「我年輕時是個playboy（花花公子）。」
據了解，蔡衍明多年前離婚後，就只交女友，不再結婚。「不結婚大家地位都一樣，結
了婚就要分大房、二房等等，很麻煩，蔡衍明的觀念很特別。」熟悉蔡衍明的朋友都知
道，蔡對「家庭管理」很有一套，「對於女人和小孩，他都喬得很『妥當』，孩子一概
都認，對孩子的養成也很重視。」
由於秉持「肯負責」的精神，眾女友都沒有怨言。雖然蔡家新宅有如電影《大紅燈籠高
高掛》，戲裡妻妾成群的大宅院，但不同於劇中女人們勾心鬥角，蔡衍明的家務事不曾
傳出糾紛；相較於事業，私底下他更自豪持家術。
蔡衍明的子女中，有五人已登上檯面，包括長女蔡紹云、長子蔡紹中、次子蔡旺家、次
女蔡旺洳及三子蔡旺庭等，目前均在集團任職。八月蔡衍明在上海完成漸凍人的冰桶挑
戰，還指定蔡紹中、蔡旺家、蔡旺庭接棒，頗有傳承意味。
其中，今年三十三歲的蔡紹中，更是重點栽培的接班人。蔡紹中在新加坡念完高中，十
九歲就到中國旺旺上班，近年則幫忙經營媒體。蔡衍明認為自己就是兒子最好的老師，
兒子則直呼「虎爸」為「老闆」。
只生不婚 長子學
蔡紹中育有一子，今年三、四歲，但蔡紹中對外仍以「女朋友」來介紹孩子的媽，頗有
乃父之風。蔡衍明友人透露：「蔡衍明已經升格當阿公，但他最小的小孩也才三、四歲，
其實跟他孫子的年齡差不多大，外人看這些小孩玩在一起，都分不清到底是兒還是孫。」
本刊八月曾在「旺報創富論壇」向蔡衍明約訪，他看了看記者名片，僅笑說：「這無緣
的媒體，不如你來我們家上班啦。」（註：蔡衍明曾加入壹傳媒併購案投資團隊，但併
購案最後破局。）
場上的蔡衍明長袖善舞，很懂人情世故，他經常強調且重視「緣份」，就像他在北市西
寧北路的旺旺總部大門口，沒有公司名，卻寫上「有緣相聚」四個大字。或許「有緣相
聚」，也是他蓋巨宅的最佳寫照。
風水師看旺宅 旺丁旺財
風水學家楊登嵙博士表示，蔡衍明新宅的基地左上方缺一角，為先天小缺點，所以將右
上方規劃成車道，就變成了方正的建築物。一樓餐廳店面的門對著敦化南路，有吃到財
水，可使生意興旺；住家大門開在巷子內，可使人丁興旺，總之對事業及家庭都不錯，
旺丁旺財、安家樂業、子孫綿延，應有高人指點。
而地運上，一運為20年，這邊「旺2個運」沒問題，附近又有銀行，前有敦南綠蔭大道，
可擋住大樓壁刀等形煞，也可減少口舌是非。蔡衍明現居在仁愛圓環，也是不錯的住所，
因圓環迴峰轉氣，氣場很活，但新居風水不比圓環差，因是自己蓋的，可配合己身需求
來規劃。
蔡衍明小檔案
現職：旺旺中時媒體集團董事長
年齡：57歲
家庭：離婚，傳與女友們共育有10名子女
學歷：高中肄業，南京大學榮譽博士
事業：1976年起經營宜蘭食品，因旺旺仙貝發跡。1989年赴中國發展，坐大事業。2005年起先後接手亞太飯店（現名神旺大飯店）、友聯產險（現名旺旺友聯）、中時報系（含中時、工商時報、中天電視台、中視）等事業。
身價：2014年以96億美元（新台幣2,924億元）名列《富比士》雜誌台灣首富。
撰文：何醒邦 攝影：林玉偉、湯興漢、蘋果日報 編輯：吳宜菁
3.新聞連結:
http://www.nextmag.com.tw/magazine/news/20141015/9249358
4.備註:
裡面什麼都有呢 五樓也想改名叫蔡汪旺