很多鄉民沒看到影片，以為只是隨口說說的
https://www.youtube.com/watch?v=NWr5z9k7MXc
市民提供你不用考慮就花大錢製作這麼精美的影片??
市民提供你沒法判斷這政策有沒用嗎？丟上來浪費大家時間
配上以前的新聞，真的超諷刺帝寶停車位是違法拿來賣的
有部分停車位必須給一般民眾停，卻百般阻撓
http://0rz.tw/S5jNa
挪停車位 帝寶允開放 (來源：蘋果日報)
公平會另罰皇翔615萬元
【昝世昌、鄭智仁╱台北報導】每坪單價達九十萬元、每戶總價上億元的天價豪宅「帝寶」
，增設近千個應開放公眾使用的汽機車停車位，因此獲准增建兩千九百九十七坪、多賺二十
六億餘元，但建商宏盛建設卻將這些停車位改建為工務所、未開放公眾停車。北市建管處昨
要求宏盛改善，否則將罰款或強制拆除。
法條爭議
北市議員劉耀仁、藍世聰昨會同北市建管處人員會勘位於北市仁愛路上的「帝寶」，發現設
於地下室的三百二十二格應開放供公眾使用的機車停車位，遭建商違規搭設臨時工務所。宏
盛建設經理林振成表示，機車位設工務所，是因仍須服務客戶，預計半年後服務結束，屆時
會拆除並開放供外界停車。
增建賺進26億元
「帝寶」建地原是中廣公司用地，國民黨一九九八年將其賣給宏盛建設，推出一百八十八戶
、每坪九十萬元以上的全台最高價豪宅。該案原來的總樓地板面積約為三萬七千一百十九坪
，依「台北市建築物增設室內公用停車空間鼓勵要點」增設六百四十三格汽車、三百二十二
格機車停車位，因此獲准增加兩千九百九十七坪獎勵樓地板面積。劉耀仁說，「帝寶至少多
賺二十六億多元。」
藍世聰指出，市府當初同意帝寶增設獎勵停車格，目的在供一旁假日花市、玉市公眾停車需
求，帝寶卻遲不開放，變相納為己有。藍世聰與劉耀仁當場要求停管處人員切結要求建商須
將停車場對外開放，並盡快將收費費率送審。
另外，公平會昨則重罰將獎勵停車位挪作公設的皇翔建設六百一十五萬元，創下歷年廣告不
實案件最重處分紀錄，也是首件將獎勵停車位挪作公設遭處分個案。
公平會表示，皇翔建設位於北市內湖的「皇翔維也納」建案，申請建照時，一樓為汽、機車
停車位，但該建案的廣告示意圖卻把一樓規劃為健身房、迎賓大廳等公共設施，藉以吸引消
費者下訂；若業者真的施作為公設，就會被認定為違建，要立即拆除；若維持停車位原狀，
則為廣告不實，消費者可據此要求減免價金。
公平會副主委余朝權說，依獎停辦法規定，皇翔因此多獲得約二百九十四坪的樓地板獎勵容
積，若以當初預售時訂價每坪約二十八至三十萬元計算，不法獲利約八千八百萬元。皇翔發
言人游玉華昨受訪時表示：「尚未接獲公文，無法回應。」
市議員藍世聰指出，帝寶的建商違法在獎勵機車格位上設立工務所。
法令有檢討空間
政大地政系教授張金鶚表示，拿空間蓋停車位與建商想搶容積率是相衝突的，造成建商不願
把獎停車位公開供外界使用。「我們一向反對這種容積獎勵，該法令有檢討空間。」
帝寶小檔案
位置
位於北市仁愛路上、近建國南路，原為中廣用地，宏盛建設於1998年以88億元從國民黨手中
買下。
面積
原面積3萬7119坪，申請獎勵增設停車位面積增為4萬1116坪，規劃為188戶銷售。
停車位
法定汽車停車位：B1~B4共538格
獎勵汽車停車位：B1~B4共643格
法定機車停車位：1樓1290格
獎勵機車停車位：B1有322格
獎勵停車位挪做公設自保事項
資料來源：台北市議員劉耀仁、藍世聰
所購房屋公設與廣告不同，可要求減免房價或按比例退款或解約
已購住戶
預購住戶
若1樓確為獎勵停車位卻被挪作他用，可要求減免房價或無償解約
欲購屋者
向建商要求比照廣告與建照平面圖，要求建商說明並拍照存證
申訴電話
消保會：1950專線
公平會（02）23517567轉380
消基會（02）27001234
北市建物附設室內公用停車規範
資料來源：公平會
法定汽車停車格數量
建物實設容積（平方米）÷120（平方米）
法定機車停車格數量
建物實設容積（平方米）÷50（平方米）
註：建物實設容積＝總樓地板面積扣除屋突及地下室面積
資料來源：台北市議員劉耀仁、藍世聰