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上月交易量減18.9％ 3房低於千萬較好賣
【潘姿羽、王筱君╱臺北報導】高雄8月建物買賣移轉棟月減18.9％，減幅為六都最深！
由於8月移轉棟數反映是氣爆之前的6、7月成交案量，受8月初氣爆影響，預估9月也會受
波及，業者嘆：「慘一點可能爛到年底。」
高雄市8月中古成屋交易量下跌近2成，小宅建案相對順銷。資料照片
高雄房市交易近2個月就已停滯，而此次建物買賣移轉反映7月與8上半月的交易，於氣爆
後買氣更淡。全國不動產高雄市府加盟店店東涂月香說：「現已有屋主表明中古大樓願
意以低於行情3成出售。」
前金區交易少3成
高雄市8月買賣移轉數2773棟，較7月3421棟減18.9％，明顯高於其他都會區3.5~14.7％
的跌幅。交易量前3名依序為三民區489棟、鳳山區364棟、左營區316棟，但成交量下滑
8.4~18.2％。
住商不動產高屏區經理林祺博指出，高雄前1~2個月的交易量就已遲滯，8月又受氣爆影
響，購屋人更猶豫，外地買方影響最大。
氣爆事件也讓災區及周邊行政區量縮1~3成，前鎮區8月僅147棟下滑17.9％，新興區下滑
28.2％、前金衰退32.9％，至於氣爆災區苓雅區8月移轉量為210棟，反而微升4.5％。
優美地產高雄鳳山自強店店東林漢民則透露，高雄中古市場買氣停滯，災區幾乎沒有來
店客，很多同業8月零交易。信義房屋日前公布8月成交量即比7月減21.3％。
高雄市928檔指標推案
豪宅買氣也停滯
新案高價豪宅買氣也未見起色，因豪宅換屋族群選擇多、無時間壓力，議價與決定時間
明顯拉長。
大坪數建案「國硯」30戶保留戶9月重返市場，可售坪數109~238坪、開價每坪40~90萬元
，上揚廣告總經理林聰麟認為，建案完工後更具賣相。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖則分析，高雄目前新推案賣比較好的產品以3房不破千萬元
、4房1400~1500萬元為主，鳳山、楠梓、小港、仁武區是首購族進駐區，「明天的太陽
依舊要升起，日子還是要過，民眾還是有購屋、換屋需求。」
楠梓區首購宅「高雄大學城」劍橋區屬於成屋，去化速度快，專案副理劉嘉賢透露，已
售出2成約50戶。
「匯河堤」3、4房有景觀，專案副理顏羽婕表示，目前周來人約35~45組。民眾馬克表示
，氣爆案感覺與房價沒太大關聯，房價仍是看漲不看跌。
高雄市近1年建物買賣移轉棟數
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20140904/36063767/news/
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