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4都買賣移轉慘澹 北市寫下史上同月新低紀錄
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房市／4都買賣移轉慘澹 北市寫下史上同月新低紀錄
曹逸雯
2014年 09月 02日 06:57
▲今年上半年6都房市買氣都較去年同期下滑，家戶購屋比同步下降。（
圖／記者曹逸雯攝）
▲今年上半年6都房市買氣都較去年同期下滑，家戶購屋比同步下降。（
圖／記者曹逸雯攝）
記者曹逸雯／台北報導
台北市、新北市、桃園縣以及台南市都公布8月買賣移轉棟數統計，表現相當
慘澹，北市、桃園和台南衰退幅度都在10%以上，其中，北市更達15%，值得
注意的是，北市買賣移轉僅2306棟，是北市地政局公布資料以來的同月最低
，大同、南港區的移轉棟數甚至還不到百棟。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，以量較價先行的經驗來看，市場連
續好幾個月衰退，價格將可能出現修正，而隨著年底自用買盤進駐，想要提
早脫手的屋主可能會降價以求，避免多殺多的危機。
住商不動產北市區經理錢思明指出，北市今年以來買氣起起伏伏，下半年之
後更為保守，除低價產品仍有動能外，高價標的買氣不開，缺乏話題的區域
更是乏人問津，特別是大同、南港2區，由於購屋話題缺缺，自用客戶不易進
場，也沒有大案交屋支撐，移轉棟數讓人不忍卒睹。
相較於北市、桃園、台南都衰退10%以上的表現差，新北市就相對穩定，由於
持續有交屋潮，僅有4%的衰退，住商不動產新北市區協理趙中康表示，買方
觀望態度濃厚，雖然買氣不佳，但看得出只要價格有修正，自用客戶仍磨刀
霍霍，中長線來說，在房地稅改的壓力下，勢必出現一波售屋潮，購屋人可
伺機進場，也比較容易撿到便宜。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也指出，除了奢侈稅影響房市交易量
外，政府頻頻關切房市以及相關政策，加上高房價問題，讓北市買賣移轉棟
數量持續下滑，2306棟的交易量也不到過去熱絡時的一半，而長年都是北市
房市交易最熱絡的中山區，8月交易量也跌破300棟，比今年2月的移轉量更低
。
另外，8月北市買賣移轉2306棟、新北4935棟、桃園3126棟、台南1573棟，也
都是今年以來的次低紀錄，曾敬德表示，7、8月是房市交易的淡季，加上房
地合一等房市政策干擾，買氣觀望氣氛濃厚，不過隨著政策逐漸明朗，加上
逐漸步入第4季，房市有機會逐步回穩。
http://www.nownews.com/n/2014/09/02/1395575