※ 引述《nycwoman (肥茲茲)》之銘言：
: ※ 引述《chuchuk (衝衝衝)》之銘言：
: : 裡面有提到柯ｐ政策不可行啦
: : 不過未看先猜鄉民噓文搬出帝寶.....
: : 連勝文政見
: : 公營住宅政策：規劃與興建：http://youtu.be/0R7ueXEgmIg
: 今天早上才看到勝丼的公營住宅政策影片
: 昨天幾乎都是被遷移一殯的議題吵了一整天
: 還沒機會好好看看他到底說了什麼
: 其實我看完影片以後再回頭看底下的推文發現
: 應該很多人根本沒有看完這隻影片吧！？
: 裡面我覺得有幾個重點是比柯p陣營來說更為務實的
我覺得你寫的點就是連勝文一點都不務實的點
: 不知各位鄉民要不要看我吃飽太閒幫大家整理一下XD
: 首先，勝丼提到數量不只要增加還要在品質上更為提昇，其中包含了「複合式設施規劃」
: ，即為裡面包括了日照中心、托嬰中心、活動中心等並且這些公共設施可以跟周遭社區的
: 居民共享，而且附近居民的子女有優先申請的機會，並且引入專業物業管理，及維護整修
: 計有公營住宅達到去標籤化。
所以只有政府公營住宅需要日照、托嬰？其他社區都不需要？那這些機構是政府公營
還是BOT經營？
關於社區照護，柯P早就提出更為社區化、政府及使用者花費更低的照護政策，而且還
不是公營住宅限定。
連呢？空話一堆，要講設什麼設什麼設什麼我也會講阿，問題是怎麼執行？執行方式可
能有什麼缺點？怎麼避免？執行後的使用者經驗是什麼？這才是「政策」該去考慮到的
，也是一開始就要說清楚的。
: 其實以前的社會住宅，多半是經濟情況較為弱勢的家庭，出入多半較為複雜，變成社會住
: 宅沒有一個地方及社區同意在那興建，而變成了一種「鄰避效應」，勝丼這次提出了幾點
: 就是為了要解決這種問題所以興建公共設施與居民分享，希望可以化解大家對於社會住宅
: 的不良印象，同時也能讓周遭居民可以共享資源從「鄰避轉為迎臂」。
: 再者，既然有那麼好的規劃及目標該怎麼去達成，其實這是我覺得他比柯務實的重要原因
: 影片中提到，整體規劃會分兩階段進行：
: 一、第一階段是繼續完成郝龍斌任內所規劃的一萬戶目標，並且在103年底已完工，施工
: 中、或進入規劃設計之公營住宅已經有共4808戶。
: 二、第二階段，想辦法規劃補足剩下的數量達到兩萬戶目標。
這一段就是屁話阿，不信？我翻譯給你聽
「總共可能會做兩萬戶，別人已經做了4808戶，我規劃把剩下的做完。」這不是屁話嗎？
每一階段每一階段中間是什麼東西在進展？資金？土地取得？區域改造？法規？
出租情況？
沒有半點想法在裡面，就是一段空話阿。這種政策弄出來公共住宅最容易變成蚊子館，
因為沒有想法在裡面，就是把數量湊齊，把政策弄得好像實現了，下次選舉就可以拿出
來說：「喔，我做了哪些哪些。」
有沒有覺得很眼熟？沒錯，國民黨最愛完這套...
: 接著是最重要的「錢」、「地」這兩個部分哪裡來，幫大家整理他所提到的辦法
: 一、錢從哪裡來？
: 容積銀行的收入、資產證券化、市府編列預算、民間融資
: 當然影片中他還是酸了一下柯，說不輕易借貸一千億這樣等於債留子孫，不拿債務開
: 玩笑，其實裡面也是包含了他之前所提到的政見資產證券化的辦法，應該可以說其幕
: 僚在想政見規劃的時候，有一定的延續，而且我是感覺他都講了幾個確切資金來源辦
: 法已經算不錯了，的確想直接借貸想要市府都不出錢難！
又是資產證卷化又是民間融資，想把台北賣掉就直接說。抱歉，身為一個出生就活在台北
的人，我一點都不想把我家賣給財團！
相對之下，柯P的「自償型債務」的想法就相對可行，由政府出面擔保，使用者自行清償
也就是說政府只出了一個信用的力量，而不是蓋個社會住宅就把整個台北給賣了。
: 二、地從哪裡來？
: 市府自有土地、市有地參與都市更新分回住宅、捷運聯合開發分回的住宅、低度利用
: 或老舊的市有設施改建（停車場、市場、閒置校地）、國有地、工業區、公營企業都
: 市計畫變更回饋、容積獎勵公共回饋
: 昨天提出遷移一殯的時候我就在想，那邊的土地夠蓋兩萬戶嗎？今天看了影片才發現
: 他已經提了六點，當然不免俗他還是酸了一下柯，問他一百公頃要怎麼來，當然以上
: 幾個項目不一定真的如他所講真的能夠生出兩萬戶，但是在對比柯只說要拿出一百公
: 頃的土地要來建設社會住宅應該是更好好些。
提這些之前，怎麼不提提空總？
: 總結他這次的社會住宅政策影片，其實不難發現整個團隊已經慢慢步上軌道，在於政策的
: 細膩度上，都比前幾次還要來的好，或許也有人會說這些社會住宅的政策是後見之明，畢
: 竟柯陣營的人比較早拋出這樣的概念，但是相比對手而言，勝丼團隊已經較為明確的從資
: 金與土地上兩個最重要的點下去著眼如何解決，我感覺在社會住宅政策上面，勝丼著實有
: 點讓我小驚艷，這場選戰我感覺現在開始才要真正比拼，大家就繼續看囉！以上...
: 有人會說我是黨工嗎？XD其實我原本沒有想要打那麼多，但是龜毛的個性讓我越打越多
: KMT快點派人給我500！！！
社會住宅政策我認為根本是建商獻策，在弄住宅之前，我認為更重要的是設立社宅專法
限縮政府與建商簽訂社宅建設的契約內容。
社宅怎麼經營怎麼蓋？用多少錢？結構標準是什麼？房型？設施？土地從哪來？經營期
間的管理？土地往哪裡去？資金償還方式？租金？租用身分？區位？交通方式？
這些更重要的東西勝丼一點都沒提。一個就是他們沒想到，另一個就是他們不想講，為什
麼不想講？
那只好問問拒絕修改選罷法監票項目的連勝文競選團隊總幹事蔡正元先生囉。