[問卦] 有買房如何最划算的八卦嗎？ cacacacat PTT批踢踢實業坊

[問卦] 有買房如何最划算的八卦嗎？

作者: cacacacat (Kobe) 2014-08-27 19:56:56

請問各位精算師大大,
假如有能力買房子,
是要一次付清好,
還是分期付款划算呢？
我試算了一下兩種方案
方案一:一次付清且將之後要付利息的錢拿去投資(假設報酬率和借款利率相同)
方案二:分期付款但將房子的錢投資(假設報酬率和借款利率相同)
自己算下來好像一次付清比較划算,而且貸款期數越短越好
有鍵盤精算師能驗證一下嗎？

作者: ast2 (doolittle) 2014-08-27 19:58:00

買股較好買房是傻了嗎

作者: pupuliao (pupu) 2014-08-27 19:58:00

房貸利息屬於所有借款中利率最低的...炒房地產的大多用房貸買同樣的資本可以買三倍的房子

作者: kauosong (如何一少年，匆匆已白頭) 2014-08-27 19:59:00

走錯版了。

作者: pupuliao (pupu) 2014-08-27 19:59:00

只要房租>利息就可以爽爽過

作者: kylestan (qn我愛你!!就降) 2014-08-27 20:00:00

當然貸款，一胎二胎一直借給他爆

作者: gamania10000 (自助旅行中) 2014-08-27 20:01:00

優惠貸款借就對了

作者: pupuliao (pupu) 2014-08-27 20:02:00

年利率不到2%...如果外面投資都沒這個高..那也太爛了

作者: sula7480 (7480) 2014-08-27 20:05:00

我朋友拿88的房子去貸款玩股票聽說賺很多利息又低

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