台房東命苦！ 買屋還本年限近60年
黃宇潔 | TVBS
哪一國的包租公最命苦？根據房仲調查，21個國家的房價，
發現台灣的包租公真命苦，因為台北市每坪房價 102萬元，
是全球第６高，比起香港、新加坡都便宜，但是租金報酬率
卻只有1.68%，還本年限甚至長達59.3年，是全球第一。
房仲業者張雅惠：「目前的開價，屋主是開125萬。」
小套房空間不大，兩個大人站進去，客廳有點擠，就算這樣
，搶著買套房當包租公的，還是前仆後繼。房仲業者張雅惠
：「通貨膨脹其實他(買方)放定存的利率都不高，都很低，
所以他們希望可以保值，又有些投資、有些增值的空間。」
不過，根據房仲調查，在台北當包租公最命苦，因為台北房
價每坪單價102.3萬元，是全球第６高，雖然比香港192萬、
新加坡161.7萬，還要便宜，但投資報酬率僅有1.68%，也因
此還本年限，在台北就逼近60年，同樣高房價的香港也不過
29.3年，新加坡18.51年，紐約更低，只需要11.4年。
房仲業首席分析師邱太煊：「台灣的市場游資太多，那再來
是說央行的市場利率太低，只要高於高於市場利率，就會有
投資客投資這項產品。」
房價貴、租金低，市場畸形發展，顯然只有更加重民眾的購
屋痛苦指數。
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