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南機場是國內第一批公共集合住宅，經過五十年的歲月洗禮，如今成為許多人眼中的寙陋
社區，因此最先面臨的就是如何進行都市更新，並同時達到照顧弱勢者居住權的問題。對
此馮光遠團隊以「居」作為核心價值的政策，恰與忠勤里社區工作者提出的概念不謀而合
。馮光遠主張，都更不應該以「拆除重建」為唯一思考，因為這種只考慮到都市外貌更新
的政策，並沒有將城市居民的「安居」、「宜居」考慮進去。同時提供社會住宅也不代表
必須「新建房屋」，將一批居民趕走換另一批居民進住，並不符合社會住宅提供市民住屋
需求的本意。
當方荷生里長提到南機場居民多數為承租戶的時候，馮光遠也提出他的兩項居住正義政策
，一是都市更新應同時考慮現有居民的居住正義；二是除了新建房屋以外，「政府代房東
修繕，然後租給弱勢」也是一個提供社會住宅的方式。馮光遠表示，台灣近年來的都更案
，都發生了導致現有居民居住權損害的狀況，這是因為主政者失去了關注「市民安居」這
個核心價值，他認為都市更新應該建立在保障與提供市民「安居」、「宜居」的目的上。
馮光遠舉南機場為例。南機場社區居民以承租戶為多，進行都更計畫時，可以採用非拆除
重建的方式，都更不一定拆除舊建物改造新大樓。從另一角度思考，政府承租老屋之後，
進行完善的消防和結構檢查、補強，並以綠建築的標準修繕、拉皮、室內格局調整等，一
方面達到都更的效果，二來保存都市記憶。政府也能夠以此方式，取得社區化的托老托幼
空間。這個方式的都更思考，同時達到都更的問題，也為社會住宅的供應提供了一個更符
合居住正義與城市記憶的解決方案。