※ 引述《azxsazxs (天邊)》之銘言：
: 別傻了
: 假設小資族花了500萬買了A棟爛屋 B棟新屋現值2千萬 小資族想由A換B得花1500萬
: 房價大跌50%後 A棟現值變250萬 B棟現值變1千萬 小資族想由A換B只需要花750萬
: 相反的房價大漲,你叫他賣掉是要去買哪裡??也只能一輩子待在爛屋
: 房價大跌影響的就只有三種人
: 1.地主和建商 本來一棟B屋可以讓他嫖2千次變成只能嫖1千次
: 2.投資客和房仲 愛炒死好!
: 3.車輪黨
完全算錯
而且在那邊自助沒差的很多可能都以為自住買房子都是一次付清
以台灣現在狀況來說 房屋貸款是5.7兆
如果房價折半了
那以你舉例的小資來說 他五百萬買的爛屋 假設有300萬房貸還沒繳
那麼他這時的總資產應該是 500的房子-300萬的貸款=200萬
如果房價跌半 那就變成250萬的房子-300萬的貸款=-50萬
馬上財產就由正變富 香港97年到04年 就因為這樣出現了房子=負資產
一堆繳不出貸款的房子被銀行收走
如果房子都集中在財閥也就算了 偏偏台灣自有住宅擁有比例高達8成8
所以要打房的真的要想一想 是不是有傷敵100自損70的體認
或是房貸都繳完了沒
: ※ 引述《TaylorMade (Rac LT 05)》之銘言：
: : 外縣市不討論
: : 請問台北房價如果大崩跌 會暴動嗎????
: : 大部分小資族 北上工作 辛苦存錢存得半死 好不容易背貸款買一棟
: : 期待未來可以漲價翻身 如果現在房價大崩跌 這些小資族會暴動嗎???
: : 感覺被搞得一無所有這樣
: : 投資客應該是沒差 現在都獲利了結了