要講"聰明的付出拿到多的回報"之前，
請先把持有稅和交易所得稅，改成"實價課稅"再來說嘴吧。
現在利用房地產稅率的不合理來炒作，
還說是自己聰明的付出嘞!
居住正義很簡單，就是全面實價課稅。
只要有房就課稅，沒有自住戶免稅的道理。
交易稅實價課稅，獲利納入所得稅或單筆獲利課稅。
持有稅實價課稅，房價市值多少，就課多少稅，稅率1~3%可再商量。
ps.新法實施之前買的房子若有虧損，則不需繳持有稅，直到有獲利為止才繳。
但提高稅率不是要讓政府賺錢，而是要補貼弱勢，作法有好多種。
第一種，最簡單的就是多收到的稅，在排富後平均發還給人民。
想像一下，每個人一年可以拿到2~3萬退稅收入，
你可以拿來抵所得稅，可以拿來抵房子的持有稅，也可以拿現金。
第二種，可以用來做策略補貼。
現在少子化和老人化造成國家危機，多收的錢可以來解決這些問題。
要解決少子化，就要減輕年輕父母的負擔，
所以從出生有生育補助，補貼你奶粉錢。
教育方面，到高中為止，學雜費全免，營養午餐也不用錢。
政府幫你養小孩。
老人方面，排富之後，加發老人年金，讓老有所終。
只有一間房子的老人，可以用多的老人年金來抵持有稅。
政府花那麼多錢建設，幫地主抬高房價，
地主花錢付建設經費是天經地義的。
現在房地產低稅率，是花納稅人的錢幫地主抬轎。
獲利全被地主吸走，這算是居住正義嗎？XD